Как работает первый в Украине "зеленый" бизнес-парк "Оптима Плаза"

В 2016 году в Украине появились первые здания, построенные и сертифицированные согласно "зеленым" стандартам.

Пионерами стали БП "Оптима Плаза" во Львове и БЦ "Астарта" в Киеве.

ABCnews посмотрел, как работает БЦ "Оптима Плаза".

Этот офисный комплекс класса А расположен на ул.

Научной, 7Д.

Его общая площадь составляет 18,8 тыс.

м, арендная – около 14 тыс.

Помещения для своих офисов здесь выбрали ведущие IT-компании: Soft Serve, Sigma Software, Intellias.

На первом этаже здания расположились клиника им.

Заблоцкого и бистро "Смачні сезони", второй занял фитнес-клуб Sport Life.

Над вторым этажом оборудованы четыре веранды, со скамейками и лежаками, где работники могут выпить кофе на свежем воздухе.

Стены за верандами украшены муралами.

Также в бизнес-центре есть две парковки на 260 машиномест с зарядками для электромобилей.

А для любителей велотранспорта работает охраняемая крытая велопарковка на 50 мест, где круглосуточно звучит запись пения птиц.

Технологии для экономии.

Над проектом бизнес-центра работали архитектурное бюро "Архиматика" и строительная компания "Вір.

Здание получило уровень Very Good по системе BREEAM In-Use International.

Этой оценки удалось достичь благодаря комплексу проектировочных решений и примененных инновационных технологий.

Здание бизнес-центра размещено с учетом сторон света.

На фасадах установлены солнцезащитные конструкции, что снижает расходы на кондиционирование летом и обеспечивает комфортную обстановку в самый ясный день.

Герметичность здания была подтверждена в конце 2016 года, когда результаты теста Blower Door Test задокументировали уровень воздухопроходимости, соответствующей требованиям сертификации BREEAM.

На крыше расположены солнечные коллекторы и чиллеры.

Благодаря солнечным коллекторам в любое время года осуществляется подогрев воды в здании.

Система чиллеров-фанкойлов круглогодично обеспечивает климат-контроль, отапливая помещения зимой и кондиционируя их в теплое время года.

В общественных зонах освещение обеспечивается светодиодными лампами, а в самих офисах – люминесцентными.

Причем температурный режим и освещение регулируется как на местах, так и из центра управления БП, что исключает вероятность "забытых" лампочек и перегретых ночью помещений.

В целом благодаря инновационным технологиям коммунальные расходы в БЦ на 40% меньше, по сравнению со среднестатистическим зданием во Львове.