Расширение жилплощади: как это сделать за счет балкона

Наверное у всех, кто планирует ремонт либо же уже занялся им вплотную, возникает резонный вопрос - объединять ли комнату с лоджией или балконом?.

Ведь таким образом можно увеличить жилые метры.

Идея действительно соблазнительная, особенно если размер жилья уже не совсем удовлетворяет ваши потребности.

Раньше для переноса стен или перегородок в собственном доме нужно было получать разрешение в Государственной архитектурно-строительной инспекции (ГАСИ).

И ждать его иногда приходилось несколько месяцев.

В настоящее время проведения таких изменений в своей квартире не требует получения специальных документов.

Кабмин утвердил обновленный перечень строительных работ, которые не требуют разрешений на их проведение и ввода в эксплуатацию.

(Регламентируется Постановлением от 7 июня 2017 № 406 ).

НО! Это возможно делать только если нет вмешательства в несущие конструкции либо инженерные системы общего пользования.

В таких случаях необходимо таки получать разрешение на перепланировку.

Если же мы говорим о простой перепланировке, то в начале необходимо сделать 2 важных действия: демонтировать перегородку, а также утеплить присоединяемую к комнате территорию – лоджию или балкон.

Перегородки делятся на несколько категорий в зависимости от того, из чего они сделаны - из кирпича, камня, дерева, бетонных плит.

И в каждом отдельном случае предусматривается разный демонтаж - отличается количеством этапов и длительностью работ.

Приступаем к первому этапу – демонтажу.

Прежде всего, следует отключить коммуникации: газ и электричество, воду и отопление, интернет, радио и тв и так далее.

Для демонтажа могут потребоваться различные инструменты: от лома до бензопилы.

Молоток, болгарка, ножовка - все зависит от происхождения перегородки.

В первую очередь, из нее следует удалить все декоративные материалы.

Даже штукатурка не является исключением.

И в любом случае, начинать разборку стены нужно сверху.

Разбирать кирпичную стену следует, начиная с центра ряда.

Выбивают один кирпич и последовательно разбирают кладку.

При наличии двери, демонтаж начинается с дверной перемычки.

- Перегородки из картона или фанеры, также как и деревянные стены доставляют минимум хлопот.

В последнем случае достаточно воспользоваться болгаркой, но, если стена сделана каркасным способом, начинать нужно с демонтажа обшивки.

- Удаление бетонных перегородок является наиболее трудоемким процессом.

Как правило, для этого нужны перфоратор, болгарка и отбойный молоток.

В перегородке с обеих сторон проделывают глубокие штробы.

Они делят стену на одинаковые участки и существенно облегчают работу.

Болгаркой же срезают арматуру, но демонтировать перегородку из высокопрочного бетона возможно только с помощью алмазной резки.

К слову, об осознанном обращении с отходами.

Весь строительный мусор обязательно подлежит утилизации, но его строго запрещено выгружать в обычные контейнеры в жилых дворах.

Подобная деятельность гарантирует начисление штрафа и вовсе не отменяет вывоз материалов.

Второй этап – утепление.

Зачем это нужно? Чтобы использовать дополнительное жилое пространство круглый год.

Как правило, в новых домах, наружное утепление уже сделано.

Поэтому позаботиться надо о внутреннем.

Утеплять можно с помощью:.

- Стекловолокно.

Имеет хорошие звукоизоляцию и теплоизоляцию, но боится влаги.

Необходимо дополнительно потратиться на гидроизоляцию.

- Минеральная вата.

Имеет хорошую теплоизоляцию.

Но не способна поглощать влагу, поэтому также необходимо создавать качественную систему гидроизоляцию.

- Пенопласт.

Сохраняет ценное тепло и не деформируется от сильных нагрузок.

Весит материал мало, благодаря чему он не будет создавать давление на конструкции.

Установить его можно даже без соответствующего опыта, поскольку все просто и легко монтируется.

Однако помните о том, что он имеет низкую пожаростойкость!.

- Пеноплекс.

Это материал нового поколения.

Его теплопроводность низкая, что делает его использование уместным на лоджии.

Он не впитывает влагу и сохраняет тепло.

- Пенополиуретан.

Не боится влаги, морозов и резких изменений температурного режима.

Хороший вариант для капитального утепления балкона или лоджии, но его стоимость выше.

Чтобы превратить утепленный балкон не только в прекрасное место для отдыха или работы, но и удачно украсить им интерьер необходимо тщательно продумать его дизайн и сочетание с характером всей жилплощади.

Минимальное количество предметов необходимой мебели, использование зеркал и раздвижных окон, выбор светлых тонов стен и потолка визуально увеличат зрительный пространство.

В зависимости от ваших возможностей и потребностей, балкон или лоджию можно превратить в следующие помещения:.

• рабочий кабинет,.

• детскую комнату,.

• спортзал,.

• кухонный уголок,.

• библиотеку,.

• гардеробную комнату,.

• расширенную гостиную,.

• спальное место,.

• зимний сад или даже цветочную оранжерею.

Все зависит только от вашего желания и фантазии!.

Подпишись на наш Telegram.

Присылаем лишь "горящие" новости!.

Редакция сайта не несет ответственности за содержание блогов.

Мнение редакции может отличаться от авторского.