Аналитик опровергает миф про "сверхценность" украинской земли

Миф о том, что наша земля крайне ценна для кого-то, это просто выдумка, ведь сельское хозяйство сегодня - это не только земля, но и технологии, оборудование, инфраструктура.

Об этом в комментарии Укринформу сообщил аналитик финкомпании Альпари Максим Пархоменко.

"Верховная Рада рассматривает земельную реформу.

Новое законодательство должно навести порядок в кадастрах, свести все реестры и упорядочить земельные отношения и дать возможность распоряжаться своей землей ее собственникам..

В мире достаточно земель, которые могут прокормить население.

Учитывая новые технологии, компании не нуждаются в нашей стране.

Миф о том, что наша земля крайне ценна для кого-то, это просто выдумка.

Поскольку сельское хозяйство сегодня - это не только земля.

Это технологии, оборудование, инфраструктура.

Только наличие этих факторов делает землю ценной для компании", - отметил Пархоменко.

Он также подчеркнул, что технологии и оборудование можем быстро завезти в Украину, но создать условия в виде дорог, ж/д, элеваторов, бирж не получится за несколько лет.

"Это огромная работа, которую могут помочь сделать иностранные инвесторы", - отметил эксперт.

По его словам, ограничение пользования землей ведет к одному итогу - падению ценности земли.

В ситуации, когда есть предложение, но ограничен или ликвидирован спрос, расти в цене ничего не может - нет покупателей.

В связи с этим жители сел не получат доходов от земли, не могут ее продать.

В таких условиях земля - это мертвый груз, который не имеет никакой ценности.

"Для экономики, как и для владельцев земельных участков, самый оптимальный вариант - рост цен на землю.

Но после самой реформы его не будет.

Он возможен только при росте спроса на этот товар.

А спрос в свою очередь могут формировать как текущие участники рынка, так и новые", - отметил Пархоменко.

Но важно понять, отметил эксперт, что появление новых участников-иностранцев не происходит в моменте.

На сегодня стоимость земли в разных областях разная.

Наличие инфраструктуры, дорог, элеваторов, железной дороги или реки повышает ее стоимость.

Также если на этом участке работают компании, ее ценность может вырасти.

Но в большинстве случаев таких факторов нет, из-за чего ожидать появления очереди из покупателей не стоит, как и роста цены на нее, подчеркнул аналитик.

"Земельная реформа может позволит нам стать богаче, но любые ограничения и запреты только задержат этот процесс и не позволят жителям сельской местности продать и распоряжаться ею на выгодных условиях", - добавил Пархоменко.

Как сообщал Укринформ, 13 ноября в Верховной Раде рассматривают законопроект о земельной реформе.

Законопроект предусматривает отмену с 1 октября 2020 года запрета на отчуждение земель сельскохозяйственного назначения всех форм собственности.