После открытия рынка земли нужно внести правки в закон и отменить первоочередное право арендатора на выкуп земли - правозащитник Анатолий Гунько

Об этом заявил правозащитник и основатель общественной организации "Правозащита плюс", кандидат от «Слуги народа» в Верховную Раду по 208 укругу в Черниговской области Анатолий Гунько в интервью изданию «Гордон».По его словам, как только зашел вопрос об открытии рынка земли, моментально агрохолдинги перезаключили договоры аренды с людьми и продлили их на 25–40 лет, а арендную плату подняли минимально.

«Самое страшное, что, открывая рынок земли, законодатель не убрал первоочередное право арендатора на выкуп земли.

Что это означает? Я у вас арендую пай.

К вам приходит другой человек и предлагает выкупить землю по выгодной вам цене, скажем, за $5 тыс.

Но по действующемусейчас закону вы должны прийти ко мне, арендатору, и предложить выкупить участок по той цене, что вам предложил покупатель.

И я вам скажу: "Да нет, возьмите $2 тыс., вам хватит".

Без моего ведома вы не можете эту сделку заключить.

А покупатель не купит у вас пай.

Ему не выгодно.

Ведь если он не ваш арендатор и купит пай, то он получит землю обременённую договором аренды.

Тоесть простыми словами: договор аренды земли никуда не денется даже для нового собственника.

Собственник земли потеряет выгодную сделку: ведь потенциальный покупатель сам хочет работать на земле, а не получать мизерную арендную плату которой не хватит даже кредит взятый на выкуп земли покрыть.

Да и какой банк даст кредит на землю если она арендована третьим лицом? Если арендатор отказывается выкупить участок по цене, которую просит собственник, расторгнуть договор аренды нельзя.

Я считаю, что эту норму нужно отменить: не выкупил арендатор землю, одновременно с отказом от выкупа договораренды должен быть расторгнут.

Тогда у нас будет честный̆ открытый̆ рынок земли», - пояснил он.

Гунько заявил, что готов внести на рассмотрение Верховной Рады законопроекты, которые сделают пайщика защищенным от произвола арендатора, а арендатора – от шантажа пайщиков.

«Четкие честные правила игры на этом рынке приведут к тому, что обе стороны будут защищены в своих интересах.

Аграрные миллиардеры, которые пытаются выстроить закон под себя, меня не пугают, я твердо знаю, как предотвратить их махинации.

Моя задача – защитить основу села, малый и средний бизнес и простого человека – пайщика», - подчеркнул он.

Вопросами реализации прав собственников земельных паев Анатолий Гунько занимается с 2015 года.

«Все началось с того, что после смерти брата ко мне перешли принадлежавшие ему три пая.

Я начал оформлять наследство и только тогда понял, каково людям в действительности реализовывать свое право собственности.

У меня появилось много идей в виде законопроектов», - отметил он.