Колишні ціни більш неактуальні: у Києві відчутно змінили вартість нових квартир

У Києві здешевшали нові квартири. За рік (з лютого 2023-го по лютий 2024-го) ціни знизились на понад 2 000 грн – із середніх 45 025 грн/кв. м до 42 950 грн./кв. м.

Про це повідомляє M2bomber. Водночас, зазначається, за півроку зниження склало лише 1 375 грн. А за місяць столична нерухомість взагалі здорожчала – хоч і практично непомітно, лише на 250 грн/кв. м.

Загалом, за даними аналітиків, забудовники найчастіше виставляють вартість "квадрату" в 24 000 грн. За такою ціною формується 8,3% оголошень про продаж нерухомості.

Також часто можна зустріти ціну 21 600 грн – 7,2%. А крім того, 19 200 грн – 6,7%.

Загалом у районах ціни коливаються від середніх 33 200 грн до 85 850 грн за кв. м. Так, найнижчі зафіксовані в:

• Деснянському – 33 200 грн;
• Дніпровському – 37 300 грн;
• Солом'янському – 37 400 грн.;
• Дарницькому – 38 200 грн;
• Святошинському – 38 650 грн.

Трохи дорожче у Подільському районі – в середньому 41 000 грн. А також:

• Оболонському – 46500 грн;
• Голосіївському – 47 950 грн.;
• Шевченківському – 48 275 грн.

Найвищі ціни зафіксовано у Печерському районі. Тут квадратні метри коштують у середньому 85 850 грн.

Ціни перепишуть

Водночас, в Україні очікується здорожчання нового житла – при тому, що навіть попри падіння попиту, у 2023 році ціни також зростали. Серед причин останнього – досить високий обмінний курс гривні щодо долара.

Як розповіла OBOZ.UA юристка у сфері містобудування Ольга Данчук, на здорожчання вплинули й інші чинники. Зокрема:

• настрої покупців;
• темпи відновлення будівництва;
• віддаленість регіону від зони бойових дій.

"Вагомим чинником зростання цін є і підвищення вартості будівельних матеріалів, які в середньому подорожчали на 50-70%. Раніше багато матеріалів закуповувалися в Росії або Білорусі. Тепер поставки здійснюються здебільшого з Європи, в тому числі й через припинення діяльності багатьох українських підприємств-виробників через окупацію", – пояснила експертка.

Як повідомляв OBOZ.UA, водночас на вторинному ринку змінилася вартість 1-кімнатних квартир. При чому, по всій країні. Втім, ці зміни неоднорідні: у деяких регіонах ціни з грудня-2023 по січень-2024 зросли, а в інших знизились.

Лише перевірена інформація в нас у Telegram-каналі OBOZ.UA та у Viber. Не ведіться на фейки!