Ці багатоповерхівки охолонуть першими: які будинки не переживуть відсутність тепла

Після масованих атак на енергетичну інфраструктуру України та регулярних перебоїв із теплопостачанням питання енергоефективності житла в Києві перестало бути абстрактним. Воно напряму визначає, чи зможе будинок утримувати тепло під час аварійних відключень і як швидко квартири перетворюються на холодні приміщення.

Аналітики ринку нерухомості проаналізували понад 10 тисяч житлових будинків столиці й дійшли висновку: більшість київського житла виявилася конструктивно неготовою до тривалих періодів без централізованого опалення.

Близько 38% житлового фонду Києва — це хрущівки 1950–60-х років та панельні багатоповерхівки, зведені у 1970–90-х. Саме ці будинки мають найгірші показники енергоефективності. Тонкі зовнішні стіни, відсутність повноцінної теплоізоляції, проблемні міжпанельні стики та застарілі теплові вузли призводять до того, що тепло з таких будівель зникає буквально за лічені дні після відключення опалення.

Окрему групу становлять гостинки та малогабаритні квартири. Через конструктивні обмеження вони майже не піддаються ефективній термомодернізації, а отже залишаються одними з найбільш уразливих у холодний період.

Дореволюційні цегляні будинки та «сталінки» завдяки товстим стінам мають більшу теплову інерцію і повільніше охолоджуються. Однак без комплексного утеплення фасадів, заміни вікон і модернізації інженерних мереж навіть вони не здатні довго утримувати тепло в умовах тривалих перебоїв.

Лише близько 20% київських будинків можна віднести до відносно енергоефективних. Йдеться або про новішу забудову, або про будинки, які пройшли комплексну термомодернізацію. У таких будівлях утеплені фасади, встановлені сучасні склопакети, працюють індивідуальні теплові пункти та відрегульовані системи опалення.

Саме ці будинки здатні повільніше втрачати тепло і легше переживати короткострокові відключення. Проте їхня частка замала, щоб компенсувати загальну вразливість столиці.

Раніше ми розповідали, що відключатимуть цілими районами: росіяни знищили понад половину видобутку газу в Україні

Також, по 17 годин без світла:як зберегти їжу, аби не отруїтися