Українка купила будинок в Італії і ледь не опинилася на вулиці: що сталося

Історію своєї знайомої переказала українка Тетяна, яка також живе в Італії. Дівчина не готова судитися, адже на це піде багато років та грошей і не факт, що принесе перемогу.

Українка купила будинок в Італії, але є нюанс

"Я купила дім в Італії. А через рік мені прийшов лист. Лист від адвоката. Я відкриваю і читаю, що я незаконно користуюсь майном, яке частково належить його клієнтам. Клієнтам! Не клієнту. У множині!" — розповіла авторка відео.

Українка тоді подумала, що це якась помилка.

"Виявляється, дім був у спадщині. Продавець лише один з трьох спадкоємців. Двоє інших не давали згоди, грошей не отримували. І тепер юридично я володію тільки частиною дому. Решта чужа", — додала вона.

Цікаво, що будь-який з цих співвласників може просто прийти і жити в цьому домі.

"Прости зайти і він буде у своєму праві. Я не можу його вигнати. Я не можу продати цей дім, бо юридично це не мій дім. Це спільна власність", — зазначила українка.

За її словами, в Італії це навіть не шахрайство, це просто "юридична ситуація", а на суди підуть купа грошей, років та нервів.

"І жодних гарантій, що все вирішиться на твою користь", — резюмувала авторка відео.

Перед завдатком і договором завжди потрібно перевірити:

1. Хто реальний власник і чи всі дали згоду на продаж (Visura catastale (кадастр)).
2. Чи немає іпотеки, арештів, судів (Visura ipotecaria).
3. Історію власності (спадщина, дарування, частки) (Visura ipotecaria / atti notarili).
4. Чи відповідає будинок документам і дозволам.
5. Борги по комуналці.

Реакція мережі

У коментарях користувачі мережі наголосили, що потрібно завжди уважно перевіряти документи:

• "Ну це вина нотаріуса, але звісно вже ви нічого не зробите з цим. Нотаріуси тут взагалі каста окрема людей, вони тут Боги".
• "Ох…ти можна від таких історій. Добре, що не у вас".
• "Я вже раз коментувала про те, що надіюсь, ти всі документи перевірила… Якби твоя знайома всі документи перевірила, то би не опинилась в цій ситуації. Це не є шахрайство, а необізнаність, поспіх, невігластво".
• "Саме тому італійці витрачають додаткові кілька тисяч на юриста, який перевірить все".

Нагадаємо, Фокус раніше писав, що:

• Українська пара вирішила покинути Польщу та перебратися до Італії, де вже придбала власний будинок.
• Дівчина розповіла про несподівані штрафи в Італії. Те, що в нас вважається нормою, там може каратися сотнями євро.

Крім того, українці купили будинок на півдні Італії за 18 тисяч євро, проте ціна зросла до 30 тисяч євро.