Ці будинки захоплять першими: Попенко попередив українців про комунальну мафію

Урядова реформа житлово-комунального господарства загрожує спровокувати безпрецедентну хвилю рейдерських захоплень багатоквартирних будинків в Україні. Якщо вже сьогодні організовані групи успішно крадуть у мешканців спільне майно на мільйони доларів, використовуючи вразливості системи ОСББ, то нові "прості товариства" можуть зробити цей процес масовим та абсолютно неконтрольованим.

"Хвиля" пише, що цей тривожний прогноз озвучив експерт у сфері управління житловим фондом Олег Попенко під час прямого ефіру на своєму YouTube-каналі "Олег Попенко PRO". Обговорюючи ризики законопроєкту від Міністерства розвитку громад та територій, фахівець навів реальні приклади системного рейдерства, яке прямо зараз відбувається у столиці.

За словами Попенка, у Києві діє група компаній, яка регулярно захоплює багатоповерхівки шляхом підробки документів.

"Вони приходять на будинок, за рахунок махінацій з протоколами призначають свого директора. При цьому люди в ОСББ навіть цього не знають", - розповів експерт. Головною ціллю зловмисників є високоліквідна спільна нерухомість - підвали та горища. Їх оперативно виводять в окрему власність та перепродають через ланцюжок підставних фірм, після чого знайти кінцевого бенефіціара та повернути майно стає вкрай важко.

Щоб проілюструвати масштаби оборудок, фахівець згадав випадок у Печерському районі Києва на вулиці Болбочана. Там шахраї незаконно привласнили підвальне приміщення площею 1000 квадратних метрів.

"Він 1,5 мільйона доларів коштує. Захопили будинок, і мене просили, я підключався, щоб ми в Мін'юсті цим питанням займались", - поділився Попенко. Він додав, що до розплутування подібних схем доводиться залучати навіть урядову антирейдерську комісію.

Однак найгірший сценарій, на думку експерта, чекає на власників квартир у разі ухвалення нової урядової реформи. Примусове призначення єдиного керівника у форматі "простого товариства" позбавить шахраїв необхідності навіть підробляти збори мешканців - достатньо буде просто "домовитися" про призначення своєї людини.

"Уявіть собі, що в нас буде товариство і буде призначений директор, який перепродає ці всі підвали, горища і все інше. Масштаб зловживань може бути таким, що ми навіть собі не уявляємо", - підсумував фахівець.

Раніше українців попередили про пастку з багатоповерхівками.