Оренда квартир у Києві: як столиця виглядає на тлі Європи

Аналітики Global Property Guide опублікували свіжий рейтинг вартості оренди житла в європейських столицях. Київ опинився в нижній частині таблиці — і це хороша новина для орендарів.

Медіанна вартість оренди однокімнатної квартири в українській столиці становить близько 550 євро на місяць. За цим показником Київ ділить 34-ту сходинку з Подгорицею (Чорногорія).

Хто платить більше

Для порівняння: у Белграді за таку саму квартиру просять 800 євро, у Бухаресті та Афінах — 650 євро, у Софії та Загребі — 600 євро. Дорожчими за Київ виявилися також Варшава, Прага, Будапешт і Братислава.

Дешевше орендувати житло можна лише в Кишиневі, Тбілісі, Сараєво та Скоп'є. Попри війну та економічні труднощі, Київ залишається привабливим із фінансової точки зору для тих, хто винаймає квартири.

Двокімнатні та трикімнатні: розрив скорочується

Медіанна оренда двокімнатної квартири в Києві — 850 євро. А от трикімнатне житло коштує вже 1690 євро на місяць. У цьому сегменті столиця України вже наздоганяє Будапешт, Ригу та Вільнюс і помітно випереджає Белград, Софію та Загреб.

За даними Global Property Guide, таку картину формує низка чинників: війна, міграція населення, безпекові ризики та обмежений платоспроможний попит стримують орендні ставки. Водночас у країнах, де ситуація стабільніша — Сербії, Угорщині, Чорногорії, — оренда зростає стрімкими темпами.

Що далі

Київ залишається ринком із підвищеними ризиками, але й зі значним потенціалом відновлення. У разі покращення безпекової ситуації та повернення ділової активності орендні ставки можуть отримати додатковий імпульс до зростання. Подальша динаміка залежатиме від повернення населення, стану економіки та доступності іпотеки.