Власники квартир зможуть вимагати ремонт або компенсацію

Яку гарантію запровадять для новобудов

Уряд підтримав ініціативу щодо посилення гарантій для власників нового житла. Гарантійний строк пропонують встановити щонайменше на 10 років, а відраховуватимуть його з моменту прийняття об'єкта в експлуатацію. Про це повідомляє Урядовий портал.

Важливо: зараз ці правила ще не працюють — відповідні зміни мають остаточно закріпити на рівні закону. Коли норма набуде чинності, за якість об'єкта впродовж усього гарантійного строку відповідатиме замовник будівництва або його правонаступник.

Гарантія стосуватиметься завершених об'єктів нерухомості, які вже прийняті в експлуатацію. Водночас вона не поширюватиметься на індивідуальні, садові та дачні будинки, які зводять на підставі будівельного паспорта, а також на окремі об'єкти класу наслідків СС1, якщо їх будували господарським способом.

Що зможе вимагати власник квартири

Якщо після введення будинку в експлуатацію виявлять недоліки, які заважають нормально користуватися житлом, власник зможе вимагати їх усунути. Наявність таких дефектів має підтвердити сертифікований фахівець після обстеження об'єкта.

Після звернення власника замовник матиме 30 днів, щоб запропонувати спосіб усунення недоліків і строки ремонту — або надати обґрунтовану відмову. У власника буде 7 днів, щоб погодитися із запропонованим варіантом або відмовитися від нього. Якщо погодиться — замовник має усунути недоліки у визначені строки.

Що робити, якщо виявили недоліки

Власник зможе й сам організувати ремонт або залучити інших фахівців. У такому разі замовник будівництва має повністю компенсувати витрати на ремонт.

Практичний алгоритм для власника виглядає так: спершу — обстеження об'єкта сертифікованим фахівцем, який зафіксує дефекти; далі — звернення до замовника будівництва; потім — очікування відповіді протягом 30 днів. Якщо замовник мовчить або відмовляє безпідставно, власник може відремонтувати житло самотужки й вимагати відшкодування витрат.