Українці скупили в Польщі 548 000 кв. м житла — більше за всіх іноземців разом

Українці стали найбільшими іноземними покупцями житла в Польщі. За підсумками 2025 року вони придбали 548 000 квадратних метрів житлової площі — це більше, ніж громадяни всіх інших країн разом. Про це повідомляє профільний портал «Нерухомі» із посиланням на співзасновника FERO Development Віктора Забоєнка.

Понад половина іноземного попиту — українці

На громадян України припало 54,8% усієї житлової площі, яку в Польщі придбали іноземні фізичні особи. Для порівняння: громадяни Білорусі, які посіли друге місце, купили 191 700 кв. м — майже втричі менше.

Частка українців серед іноземних покупців житла в Польщі стабільно зростає. Якщо у 2020 році вона становила близько 39%, то у 2025-му сягнула вже 52,5%.

Скільки грошей залишили українці

Упродовж 2020–2025 років українці придбали в Польщі близько 38 500 об'єктів нерухомості загальною вартістю приблизно 5,95 мільярда доларів. Лише у 2025 році середня ціна квадратного метра придбаного житла становила близько 12 500 злотих, а середня вартість одного об'єкта — приблизно 155 000 доларів.

Основний попит українців припадає на житло середнього цінового сегмента, а не на найдорожчу нерухомість. Водночас за кількістю покупок на чисельність громади Польща поступається Іспанії: у 2025 році на тисячу українців у Польщі припадало близько шести угод із купівлі житла, тоді як в Іспанії цей показник становив 12,5.

Іпотека: українці — найдисциплінованіші позичальники

Багато українців купують житло в Польщі за допомогою банківських кредитів. Загалом 184 000 громадян України мають кредитні зобов'язання перед польськими банками на 13,6 мільярда злотих, із яких 78% припадає на іпотеку.

Середній розмір іпотеки українського позичальника — 459 000 злотих. Для порівняння: середній кредит громадян Білорусі становить 648 000 злотих, а в інших іноземців — близько 652 000 злотих.

Примітно, що українці виявилися найнадійнішими позичальниками. Частка іпотек із простроченням понад 90 днів серед українців — лише 0,4%, тоді як серед громадян Польщі вона сягає 3,3–3,9%, а серед інших іноземців — 11–12%.