Оренда квартир у Києві подешевшала на 3%: що відбувається з цінами на житло

Після тривалого зростання ціни на оренду житла в Києві нарешті пішли вниз. За останні шість місяців оренда однокімнатних квартир на вторинному ринку подешевшала приблизно на 3%. Такі дані в інтерв'ю YouTube-каналу «Комерсант Український» навела керівниця аналітичного відділу «ЛУН Статистика» Людмила Кірюхіна.

За її словами, перші ознаки зниження цін на оренду житла в столиці з'явилися ще на початку весни. До цього ринок кілька сезонів поспіль лише дорожчав, тож навіть невеликий відкат став помітним сигналом для тих, хто шукає помешкання.

Скільки коштує зняти квартиру і як швидко її здають

«За шість місяців Київ впав на 3% на вторинному ринку оренди житла. Мова про однокімнатні квартири», — розповіла експертка. Водночас попит на оренду в Києві залишається високим, і квартири досі швидко знаходять орендарів.

У високий сезон медіанний термін здачі квартири становить близько п'яти днів. А найчастіше житло взагалі знаходить орендаря вже за один день. Тобто навіть при зниженні середньої ціни конкуренція за хороші варіанти в столиці нікуди не зникла.

Що це означає для орендарів і орендодавців

Зменшення ціни на 3% за пів року — помірний, але важливий тренд. Для орендарів це означає, що торгуватися стало легше, а власникам варто уважніше стежити за ринковою ціною, щоб не «зависнути» з порожнім помешканням надовго. ЛУН Статистика відстежує ці зміни на основі реальних оголошень, тож цифра відображає саме вторинний ринок, а не новобудови.

Аналітики нагадують: зниження стосується насамперед однокімнатних квартир — найдорожчого і найзатребуванішого сегмента серед орендарів-одинаків і молодих сімей. Багатокімнатні варіанти змінюються в ціні повільніше і залежать від району та стану будинку.

Як вигідно зняти квартиру в Києві

Щоб зловити вигідну ціну, фахівці радять не затягувати з переглядом: добрі варіанти йдуть швидко. Перевіряйте оголошення на кількох майданчиках, порівнюйте ціну з аналогами в тому ж районі й одразу уточнюйте, що саме входить у суму — комунальні платежі, інтернет та інші додаткові витрати часто стають прихованою надбавкою до орендної плати.