В Іспанії вводять обмеження на здачу в оренду квартир для туристів

Уряд Іспанії посилює правила оренди і обмежує середньострокові контракти, щоб ціни не зростали і не було зловживань, повідомив прем’єр-міністр країни Педро Санчес у понеділок.

Одним із нововедень уряду стануть санкції для власників, якщо вони замість довгострокової оренди здаватимуть житло для туристів на сезон.

В Іспанії через бум туризму, житла катастрофічно не вистачає. В останні роки тут навіть відбувалися масові протести через високі ціни на оренду.

Новий указ уряду передбачає повне звільнення від податку на доходи фізичних осіб для орендодавців, які продовжують договори оренди без підвищення плати. Також він встановлює ліміт на сумарну оренду кімнат на рівні вартості повної квартири, щоб обмежити оренду окремих кімнат і запровадити контроль цін у районах із високим попитом.

Крім того, уряд посилить умови сезонних договорів оренди та запровадить санкції за їхнє використання замість довгострокової оренди. І наразі багатий північно-східний регіон Каталонія вже ввів обмеження для сезонної оренди та оренди кімнат, а в кількох містах, включно з Мадридом, зменшили кількість квартир для туристів.

За останні десять років середня орендна плата в Іспанії подвоїлася і зросла значно швидше, ніж зарплати. Банк Іспанії оцінює, що не вистачає 500 тисяч квартир, а щороку будують лише близько 120 тисяч — це в шість разів менше, ніж до фінансової кризи 2008 року.

Коментарі:

*Ці коментарі модеруються відповідно до наших правил ком’юніті