Історичну будівлю страхової компанії в Ньюарку перетворять на доступне житло

Історичну будівлю страхової компанії в американському місті Ньюарк (штат Нью-Джерсі) переобладнають у доступне житло, пише Jersey Digs.

Будівля страхової компанії «Firemen’s Insurance Co.» розташована в центрі міста. Після реконструкції тут з’являться доступні квартири та комерційні приміщення.

У 10-поверховій будівлі облаштують 196 квартир та близько 420 кв. м торговельних площ. Житловий фонд складатиметься з 54 квартир-студій, 116 однокімнатних, 16 двокімнатних і 10 трикімнатних квартир.

«Майже всі квартири — 195 із 196 — будуть доступними для мешканців із доходом у середньому 50,1% від медіанного доходу регіону (AMI). Частину квартир зарезервують для людей із доходом на рівні 60%, 50% та 30% від AMI. Для мешканців передбачили поштове відділення, пральню, громадську вітальню, тренажерну залу, велопарковку та приміщення для надання соціальних послуг», — йдеться у повідомленні.

Реалізація проєкту коштуватиме близько 148 млн доларів і триватиме понад два роки. Планується повністю оновити інженерні мережі, перепланувати поверхи під житло, встановити нові ліфти та модернізувати підвал і дах для облаштування громадських просторів.

Девелоперу місто надасть податкові пільги строком на 35 років. Відповідно до постанови, яку ухвалили 17 червня, замість стандартного податку на нерухомість забудовник щороку сплачуватиме місту сервісний збір у розмірі від 3,5% до 5% скоригованого валового доходу від проєкту протягом усього періоду дії податкової пільги.

Комісія з охорони історичної спадщини Ньюарка погодила реконструкцію будівлі у 2023 році. Тоді проєкт передбачав створення 231 квартири, однак у фінальній редакції їхню кількість скоротили до 196.

Для Berger Organization, яка володіє майже сторічною будівлею з 1990 року, це рішення відкриває можливість реалізувати проєкт після тривалого простою. Хоча будівлю реконструювали у 2006 році, за даними NJ.com, останні шість років вона не використовувалася.

Будівля «Firemen’s Insurance» розташована поруч із місцем, де до 1993 року стояв готель «Military Park Hotel», знесений під час будівництва «New Jersey Performing Arts Center». Вона була третьою штаб-квартирою компанії, яка свого часу вважалася найбільшою страховою компанією світу у сфері страхування від пожеж.

Коментарі:

*Ці коментарі модеруються відповідно до наших правил ком’юніті