Уряд пропонує 10-річну гарантію на якість новобудов

Уряд планує запровадити гарантію на якість нових будівель строком щонайменше на десять років від дня введення будинку в експлуатацію. Для цього планують змінити Цивільний кодекс та закони «Про регулювання містобудівної діяльності» і «Про захист прав споживачів», щоб захистити покупців нової нерухомості.

За якість будинку відповідатиме замовник будівництва або його правонаступник. Нові правила діятимуть для більшості зданих об’єктів, крім тих, що збудовані за будівельним паспортом, та окремих будівель класу наслідків СС1, які зводили власними силами.

Заступниця Міністра у справах громад, територій та внутрішньо переміщених осіб Наталія Козловська: «Людина, яка купує нову нерухомість, має бути захищена не лише в момент її придбання… Якщо власник усуне недоліки самостійно, замовник має відшкодувати ці витрати». 

Тобто якщо ви купуєте нову квартиру чи будинок і протягом десяти років знаходите проблеми, які заважають нормально жити, ви маєте право вимагати від замовника будівництва їх усунення або компенсації витрат. Спочатку потрібно повідомити замовника будівництва про знайдений брак. Потім сертифікований фахівець має оглянути об’єкт і скласти звіт, який офіційно підтвердить недоліки.

Після цього замовник зобов’язаний протягом 30 днів надіслати вам план усунення недоліків або обґрунтовану відмову. Далі потрібно погодити цю пропозицію або відхилити її протягом семи днів.

Коли всі умови узгоджені, замовник виконує ремонт у визначені строки. Крім того, ви можете самостійно відремонтувати все або найняти інших майстрів, після чого замовник будівництва зобов’язаний повністю повернути вам витрачені на ремонт кошти.