В Канаде выставили на продажу невидимый участок земли за $80 тысяч долларов

Участок площадью 7,7 гектара за 99 тысяч канадских долларов (79,4 тыс. американских) выставили на продажу в защищенной бухте на канадской стороне озера Эри, которое входит в систему знаменитых Великих Озер. И это при том, что средний дом в Канаде сейчас стоит 688 тысяч долларов (551 тыс. американских долларов), сообщает CTV News.

Такая цена объясняется тем, что предлагаемая риэлторами позиция полностью находится под водой. Пустующий участок на Брок-стрит в деревне Шрусбери, Онтарио, примерно в 105 километрах к востоку от Детройта, не имеет фактического адреса, хотя район получает высокие оценки за то, что он тихий и удобный для автомобилей, в нем прекрасная природа и чистейший воздух.

По словам агента по недвижимости, хоть участок фактически недоступен для использования, "в будущем у него могут быть бесконечные возможности". Какие именно возможности имелись в виду и в каком будущем, он объяснять не стал, посоветовав "быть изобретательными".

Рынок жилья в Канаде переживает пандемию COVID-19, однако цены на недвижимость стабильно ползут вверх. Например,  средняя цена продажи дома в мае выросла на 38,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Цены на пустующие земли также выросли в зависимости от местоположения и других факторов.

Водные участки или затопленные земли не очень распространены стране. Обычно они используются для хранения лодок и других водных судов или даже для бревен, а в некоторых районах они являются местом для организации рыбных хозяйств. Водный участок потенциально может быть использован для швартовки плавучего дома или плавучего дома, но он должен включать в себя какой-то доступ к суше. У собственности на Брок-стрит нет доступа к земле.

Сейчас канадские риэлтора предлагают как минимум три полностью "подводных" объекта недвижимости.

Тем временем в Украине депутаты Верховной Рады 1 июля приняли в первом чтении проект закона №5600, который вносит поправки в Налоговый кодекс. Среди них, в частности, введение налогообложения НДС первой поставки жилья. Платить НДС в случае принятия и подписания законопроекта №5600 будут компании, которые купили недвижимость у застройщика и намерены продать ее другим лицам.