Українцям роз'яснили, чи можуть за борги по іпотеці виселити з квартири під час війни

Люди купують нерухомість в іпотеку, вважаючи такий варіант досить підходящим, але іноді не всі мають можливість оплатити необхідну суму щомісяця через певні життєві проблеми. Саме в таких випадках виникають борги, а боржники запитують, чи можуть їх виселити з квартири.

Про це пише сайт ProГроші, посилаючись на коментарі юристів.

Так, експерти наголошують, що навіть під час війни несплата іпотеки загрожує виселенням. Причому це може статися одним із двох способів: позасудовим і судовим.

Позасудове це коли виселяють на підставі, наприклад, виконавчого напису нотаріуса. Іпотекодавці звертаються до нотаріуса, він здійснює реєстраційні дії та змінює власника на підставі договору іпотеки. Нині на це встановлено мораторій.

А ось через суд виселити під час війни можуть. Для цього іпотекодавці звертаються до суду, який визначає, чи справді позичальник порушує зобов'язання за договором іпотеки. Якщо, наприклад, є суперечка щодо того, що виконувалося чи не виконувалось, то ця справа затягується на дуже тривалий час.

Підставою для виселення з іпотечної квартири можуть бути:

• розпорядження ст. 37 Закону "Про іпотеку", згідно з якою іпотекоутримувач (кредитор) має право задовольнити вимоги щодо кредиту на кошти предмета іпотеки;
• звернення стягнення з іпотеки;
• рішення суду про стягнення суми боргу.

Загалом, щоб забрати іпотечну квартиру, кредитору потрібно від шести місяців до року. Передумовами для подання до суду або інших способів стягнення нерухомості є певна сума боргу, кількість пропущених платежів або внутрішні правила банку.

Раніше Ощадбанк відповів, чому призупинив "Доступну іпотеку 7%".