Виталий Щербаков: «Власть столицы действиями Киевсовета поставила под угрозу выполнение Меморандума по достройке объектов «Аркады»/10 тысяч пострадавших семей остаются без жилья

Конфликт вокруг обанкротившегося банка «Аркада» продолжается уже несколько лет. В апреле 2021 актив инвесторов «Аркады» и, в частности, Киевская городская государственная администрация, компания Stolitsa Group, МВД, СБУ, Фонд гарантирования вкладов физических лиц, ПАО «ДТЭК» Киевские электросети», подписали Меморандум о достройке трех объектов обанкротившегося банка «Аркада : ЖК "Эврика", ЖК "Патриотика", ЖК "Патриотика на озерах". Объекты должны финансироваться за счет реализации 10% от жилых площадей нового жилищного комплекса на переданных в управление ООО "СТОЛИЦА ГРУПП" земельных участках, остатками средств на счетах "Аркады", авансированием собственных средств Stolitsa Group и бюджетом. Стороны пришли к компромиссу, чтобы снять социальное напряжение и завершить строительство квартир для более чем 10 тысяч семей. Впрочем, через три года после подписания Меморандума его исполнению стала препятствовать КГГА. О позиции городских властей, перспективах и вызовах достройки объектов «Аркады» «Апостроф» поговорил с Виталием Щербаковым, инвестором и председателем созданного во исполнение Меморандума коллегиального органа – Дирекции по достройке.

– Господин Виталий, на каком этапе сейчас реализация Меморандума?

– Он действует. Основа Меморандума – покрытие дефицита на достройку объектов "Аркады". И основной источник финансирования – 10% от площадей, сгенерированных от строительства и продаж квартир в новом ЖК “Н2О” на массиве “Осокорки Центральные”. Война внесла коррективы в рынок первичной застройки, поэтому планы Stolitsa Group по строительству этого ЖК несколько сместились. Но сейчас строительство осуществляется достаточно высокими темпами. Надеемся, в этом году будет старт продаж и, соответственно, начнется генерирование 10% доли на достройку объектов "Аркады".

- То есть сейчас на трех проблемных ЖК работы не ведутся?

- Ведутся, но исключительно на средства Stolitsa Group и кооперативов, организованных инвесторами. После подписания Меморандума, уже в период полномасштабной войны, мы ввели в эксплуатацию два дома в ЖК Патриотика и еще пять домов сейчас здесь активно строится. Надеемся также в ближайшее время ввести в эксплуатацию три дома в ЖК "Эврика". Один дом в этом жилом комплексе строится активно, еще шесть планируем запускать в строительство. Львиная доля средств на эти работы – собранные кооперативами домов ( создано более 50% юридического объединения инвесторов дома для дофинансирования его строительства – «Апостроф» ), но также и Stolitsa Group добровольно авансирует собственные средства на эти работы как участники Меморандума.

ЖК "Н2О"

- Дал ли Меморандум ожидаемый результат и есть ли препятствия его исполнению?