Земельні аукціони: ціна зростала до 36 разів на найпопулярніших ділянках

У Фонді державного майна повідомили про те, що під час засідання робочої групи "Земельного банку" підбили підсумки реалізації першого пулу земель.

Зокрема, відбулася перереєстрація 90,9 тис. га земель сільськогосподарського призначення. 1 жовтня минулого року стартували перші онлайн-торги у системі @"Прозорро.Продажі". Наразі проведено 427 аукціонів, успішно укладено 225 договорів та сплачено 428,21 млн гривень. Середня вартість за один гектар склала 30,1 тис. гривень, розмір ділянок становить від 1 до 4 тис. га.

Крім того, фахівцями створено сайт з інтерактивною картою, яка дає можливість аграріям прогнозувати та розраховувати земельні ділянки.

Як результат, одними з найуспішніших торгів першого пулу стали:

земельна ділянка на 49,81 га, де зі стартових 64,8 тиc. гривень зросла до фінальних 2 млн гривень без ПДВ, тобто у 36,9 раза. За право користування змагалися 17 учасників;
земельна ділянка площею 588,6 га, стартова ціна суборенди — 1,9 млн гривень зросла до фінальних — 20 млн гривень без ПДВ, тобто у 12,8 раза. За право користування змагалися 12 учасників;
земельна ділянка площею 38,3 га, стартова ціна 170 тис. гривень зросла до фінальних — 1,27 млн гривень без ПДВ, тобто у 7,4 раза. За право користування змагався 51 учасник.

"Аналізуючи не повний рік роботи ми бачимо велику кількість учасників. В центральних регіонах, де великий попит, припадає близько 40 бажаючих взяти у суборенду земельні ділянки. Це гарний результат, адже завдяки прозорій конкуренції фінальна ціна на право користування площами зростає, а отже державний бюджет отримує більше коштів", — сказав генеральний директор ТОВ "Державний земельний банк" Ярослав Ярославський.

За даними Фонду держмайна, до другого пулу входитимуть 2479 ділянок, загальна площа територій – 206 382 га у 23 областях України. Ця цифра для нас є орієнтиром, аби досягти максимального наповнення державного бюджету. Стратегічне завдання на 2025 рік – 1 млрд гривень.

Критерії формування другого пулу:
додаються землі тваринництва;
дооформлені, поділені ділянки;
ділянки, по яким здійснюються "правові врегулювання" (зняття арештів та обтяжень, реєстрація речових прав на землю);
ділянки в користуванні підприємств інших органів управління.

Перші аукціони плануються вже у другому півріччі поточного року.