Де можна збудувати собі гараж і які діють обмеження

Де можна будувати гараж

Якщо ви плануєте звести гараж, то спочатку з'ясуйте, де саме можна будувати, і які є вимоги закону, повідомляє 24 Канал із посиланням на "Земельний фонд України". Інакше можна отримати штраф або припис на демонтаж.

Гараж на приватній земельній ділянці (біля будинку) будувати можна, якщо:

• ділянка має цільове призначення: "для будівництва і обслуговування житлового будинку";
• гараж – не багатоповерховий і не порушує будівельні норми.

Для цього потрібно подати повідомлення про початок будівельних робіт до ДАБІ (тепер ДІАМ), а після завершення – зареєструвати право власності на гараж.

Гараж у кооперативі будувати можна, якщо:

• ви є членом гаражного кооперативу;
• ділянка оформлена, і є документи на землю/користування.

Зверніть увагу! У багатьох гаражних кооперативах земля досі не приватизована – тоді питання будівництва може бути проблемним або взагалі незаконним.

Де будувати заборонено

Самовільне будівництво на прибудинковій території (місто, двір) заборонено без погодження з:

• співвласниками будинку;
• місцевою владою;
• та без належного цільового призначення землі.

Такий гараж буде під загрозою демонтажу.

Які діють обмеження

Обмеження та норми:

• відступи від меж ділянки: не менше 1 метра до сусідньої межі;
• відстань до житлового будинку: не менше 6 метрів;
• не можна будувати на землях сільськогосподарського призначення без зміни цільового використання;
• не допускається перекривати доступ або комунікації.

Важливо! Будівництво гаража можливе, якщо земля належним чином оформлена, а ви дотримались всіх містобудівних норм. Тому краще запитати юриста до будівництва, ніж захищати вже збудований гараж у суді.