Два гектари від держави: чому українці отримують відмови на законне право

Згідно з українським законодавством, кожен повнолітній громадянин має право на безкоштовне отримання земельної ділянки площею до 2 га для ведення особистого сільського господарства. Однак це можливо лише за умови, що людина раніше не використала дане право на безоплатну приватизацію землі для цієї мети.

Під час дії військового стану органи влади не розглядають такі заяви. Тому навіть при подачі клопотання зараз людина отримає офіційну відмову з рекомендацією звернутися після скасування особливого правового режиму.

Реалізувати своє право у 2025 році зможуть лише ті, хто підготує повний пакет документів та дочекається офіційного закінчення військового стану.

Хто має право на землю

Теоретично – кожен громадянин України. На практиці - за дотримання певних умов:

• до 2 га - під особисте сільське господарство;
• до 0,12 га (12 соток) - під садівництво;
• від 0,10 до 0,25 га – під житлову забудову (залежно від типу населеного пункту);
• до 0,01 га (1 сотка) – під гараж;
• пай - для ведення фермерського господарства (визначається індивідуально).

Перевага мають:

• учасники бойових дій;
• люди з інвалідністю внаслідок війни;
• сім'ї загиблих захисників України

Але навіть для них діє обмеження: якщо право вже було реалізовано, повторна подача неможлива.

Як діяти після скасування воєнного стану

Алгоритм дій:

1. Знайдіть вільну ділянку на Публічній карті кадастру.
2. Підготуйте документи.
3. Подайте заяву до відповідного органу (сільрада, міськрада чи Держгеокадастр).
4. Отримайте дозвіл на розробку землевпорядного проекту.
5. Після погодження – оформіть право власності.

Важливо: попереднє подання заяви не дає жодних привілеїв. Ділянки не "резервуються", і кожен має рівні шанси.

Можливі труднощі:

1. Нестача вільних ділянок, особливо біля населених пунктів.
2. Непрозорість інформації та ризики спекуляцій.
3. Невідповідність цільового призначення ділянки (наприклад, сільгоспземлю не можна використовувати під будівництво).

Що можна оформити вже зараз

Існує так звана "земельна амністія" - можливість узаконити землю, яка вже використовується (наприклад, ділянка під будинком). Це виняток, не нове право.

Чому варто готуватися заздалегідь

Відразу після закінчення військового стану очікується масовий наплив заяв. Щоб не втратити час:

• заздалегідь вивчіть кадастрову карту;
• перевірте наявність вільних ділянок;
• підготуйте документи та довідки, що підтверджують ваше право.