Як українцям легко та швидко знайти квартиру у Німеччині: практичний гайд

Як легко знайти квартиру для оренди в Німеччині – розкаже Immowelt.de, передає24 Канал.

Скільки коштує оренда квартири в Німеччині?

Оренда житла у Німеччині може коштувати від 400 до 1500 євро на місяць. Але важливо враховувати тип орендної ставки:

• Kaltmiete – це базова оренда (включає обслуговування будинку, прибирання під'їзду, каналізацію, вивезення сміття).
• Warmmiete – включає все те саме плюс опалення.

Зазвичай комунальні послуги (електрика, вода, інтернет) оплачуються окремо – у середньому ще 200 – 300 євро на місяць.

Окрема особливість: більшість квартир у Німеччині здаються без меблів. Це означає, що новим орендарям доведеться облаштовувати житло самостійно. Проте часто можна знайти вживані меблі безкоштовно – на платформах оголошень або просто на вулиці, коли власники виносять речі, що більше не потрібні.

Які документи потрібні для оренди житла?

Процес оренди у Німеччині досить бюрократичний. Орендодавці зазвичай вимагають:

• копію паспорта або ID-карти;
• довідку про доходи або виписку з банку за останні три місяці;
• Schufa-Auskunft – довідку про кредитну історію;
• довідку про відсутність боргів за оренду (якщо вже проживали в Німеччині).

Також орендар повинен внести заставу (Kaution) – зазвичай у розмірі двох або трьох місяців оренди, плюс оплатити перший місяць наперед.

Як українцям легко та швидко знайти квартиру у Німеччині / Фото Unsplash

Як знайти дешевше житло?

Як пише Jobcenter.digital, українці, які мають статус тимчасового захисту, можуть отримати допомогу від держави.

Де шукати квартири

Якщо у вас немає знайомих у Німеччині, скористайтеся популярними сайтами:

• Immobilienscout24 – найбільший сайт нерухомості;
• WG-Gesucht – спеціалізується на кімнатах та спільному житлі;
• Immowelt – ще один великий сайт із квартирами;
• eBay Kleinanzeigen – там орендодавці виставляють приватні оголошення.

Корисні поради

1. Перед орендою уважно читайте договір: у ньому мають бути вказані всі платежі та умови розірвання.
2. Питайте про тип оренди – Kaltmiete чи Warmmiete.
3. Уточнюйте, чи входить опалення, інтернет і вода у вартість.
4. Якщо ви новачок у країні, попросіть знайомого або перекладача допомогти під час перегляду житла.

Що ще мають знати українці, які живуть у Німеччині?

• Німеччина залишається однією з країн, які надають українським біженцям найвищу фінансову підтримку в Європі.

• Також у країні готуються посилити перевірки при видачі віз громадянам Росії. Попри це, лише торік консульства Німеччини в Росії оформили понад 17 тисяч шенгенських віз.