Минюст разъяснил, что делать, если право собственности существует только на бумаге

Министерство юстиции Украины разъяснило, как действовать в случаях, когда право собственности на жилье оформлено только в бумажном виде и не внесено в электронный реестр.

В Минюсте пояснили, что часть граждан, владеющих недвижимостью, имеют оформленное право собственности еще до 1 января 2013 года — в Бюро технической инвентаризации (БТИ) и исключительно на бумаге. Из-за этого такие данные не попали в Государственный реестр прав и не отражаются в Реестре прав собственности на недвижимое имущество, который фактически является его архивной частью.

Права владельцев такой недвижимости подтверждаются исключительно бумажными документами — в частности, свидетельством о праве собственности, договором купли-продажи, свидетельством о праве на наследство или другими документами, удостоверяющими приобретение права собственности на имущество.

Такие документы и регистрация в БТИ являются действующими, государство их признает и не обязывает владельца имущества регистрировать свое право в Государственном реестре прав. Однако в условиях военного положения регистрация прав в Государственном реестре прав является актуальной, поскольку существует большой риск потери бумажных документов, подтверждающих право собственности, уничтожения и оставления на оккупированных территориях архивов БТИ.

Также регистрация права собственности на объект недвижимого имущества в Государственном реестре прав является необходимым условием для получения в дальнейшем компенсаций по программе «Восстановление».

Для владельцев, у которых права собственности возникли и были оформлены до 2013 года, эта услуга является бесплатной.

Как это сделать?

Подать заявление на регистрацию прав на недвижимое имущество:

- в бумажной форме через ЦНАП государственному регистратору или нотариусу по месту нахождения недвижимости (в пределах области).

Минюст обращает внимание, что в случае если недвижимое имущество расположено в Автономной Республике Крым, Донецкой, Сумской, Днепропетровской, Запорожской, Луганской, Николаевской, Харьковской, Херсонской, Черниговской областях или городе Севастополе, обратиться можно к любому государственному регистратору, нотариуса в пределах Украины.

- в электронной форме через государственный портал «Дія» (кроме Луганской и Донецкой областей, а также Автономной Республики Крым).

Ведомство отмечает, что если право собственности на недвижимое имущество приобретено до 2013 года, государственный регистратор обязан запросить у БТИ информацию, необходимую для проведения регистрации (если соответствующие документы не были представлены заявителем).

В случае если архив БТИ уничтожен или остался на временно оккупированной территории, то заявитель может обратиться в суд для подтверждения своего права собственности.