Хто отримає квартиру після смерті одного з подружжя: що потрібно знати

Що робити одразу після смерті чоловіка або дружини?

Першим кроком є звернення до нотаріуса за місцем відкриття спадщини, пише 24 Каналз посиланням на Дніпровське міжрегіональне управління Міністерства юстиції України.

Важливо! Саме нотаріус відкриває спадкову справу та приймає заяви від усіх можливих спадкоємців. Один з подружжя повинен подати окрему заяву щодо оформлення своєї частки у спільно нажитому майні.

У більшості випадків йдеться про половину майна, набутого під час шлюбу, якщо інше не передбачено шлюбним договором або рішенням суду.

Нотаріус перевіряє правовий статус майна, наявність обтяжень та коло спадкоємців першої черги, до яких належать діти, батьки та другий із подружжя.

Після прийняття заяви нотаріус зобов'язаний повідомити інших спадкоємців про відкриття спадкової справи та перелік майна, яке входить до спадкової маси. Повідомлення здійснюється офіційним шляхом, щоб усі сторони мали можливість відреагувати або подати свої заперечення.

Які документи потрібні для оформлення права власності на частку у спільному майні?

Для початку процедури необхіднопідготувати пакет документів, без яких оформлення неможливе, зазначають у юридичній компанії "Prikhodko".

Перелік базових документів складається з:

• свідоцтва про смерть одного з подружжя;
• свідоцтва про шлюб;
• документи, що підтверджують право власності на майно;
• витяги з Державного реєстру речових прав;
• технічні документи на нерухомість або транспортні засоби.

Нотаріус додатково перевіряє інформацію у державних реєстрах, щоб переконатися у відсутності арештів, іпотеки або заборон на відчуження. Якщо виявляються розбіжності, оформлення може бути призупинене до їх усунення.

Які складнощі можуть виникнути під час оформлення спадщини?

Зверніть увагу! Однією з поширених проблем є ситуація, коли майно або документи знаходяться на тимчасово окупованих територіях чи в зоні бойових дій.

У таких випадках нотаріус працює з наявними реєстрами, а за потреби спадкоємці змушені звертатися до суду для підтвердження своїх прав.

Інша складність виникає, коли майно перебуває під обтяженням, наприклад у заставі банку. Нотаріус може видати свідоцтво про право власності на частку одного з подружжя, але при цьому обов'язково інформує кредитора про зміну правового статусу майна.

Чому радять не купувати спадкову квартиру?

• У соцмережах набирає розголосу ситуація про купівлю спадкової квартири, яка згодом стала предметом судового спору. Авторка допису зазначила, що навіть офіційні документи не завжди гарантують безпеку угоди.

• Власниця купила квартиру, отриману у спадщину, але суд визнав вимоги нового спадкоємця обґрунтованими й квартиру забрали.