Суди не допоможуть: експерт вказав на фатальну прогалину у новій житловій реформі

В Україні відсутній цивілізований механізм вирішення конфліктів у сфері ЖКГ, що робить будь-яку житлову реформу свідомо неефективною. На відміну від західних країн, де існують спеціалізовані суди для розгляду спорів між мешканцями, керуючими компаніями та постачальниками послуг, українське законодавство повністю ігнорує цю проблему.

Як передає "Хвиля", про це заявив голова Спілки споживачів комунальних послуг Олег Попенко в ефірі свого YouTube-каналу "Олег Попенко PRO".

Експерт підкреслив, що суди загальної юрисдикції не справляються зі специфікою житлових спорів.

"У нас немає житлового суду. У нас взагалі суд не розглядає справи в багатоквартирному будинку... Він каже: та ну це ваші проблеми", - констатує аналітик.

На його думку, без створення ефективного арбітражу неможливо говорити про захист прав споживачів: "Не подобається мені послуга теплокомуненерго, постачає неякісну послугу - хто за що відповідає? Повна тиша в законі".

Як приклад еталонного регулювання відносин у багатоквартирних будинках Попенко навів досвід США. Зокрема, статут кондомініуму в Бостоні - це фундаментальний документ обсягом близько 400 сторінок, де прописана кожна деталь спільного проживання.

"Там прописано абсолютно все: коли ви повинні лягати спати, коли ви маєте право вмикати посудомийну машину... Якого розміру собака має бути", - розповідає експерт.

Американська практика жорстко регламентує навіть продаж нерухомості: сусіди мають право погоджувати кандидатуру нового мешканця.

"Не факт, що ви цю квартиру зможете продати тій людині, якій захочете... Люди можуть сказати: "Ні, нахер би мені цей сусід, він мені не подобається"", - пояснює Попенко.

В Україні ж замість детально прописаних правил і прав мешканцям пропонують "типовий папірець на п'ять сторінок" і повну невизначеність.

Раніше Попенко розкрив схему крадіжки підвалів та горищ за новим законом.