Кожному будинку призначать "господаря": у багатоповерхівках житимемо за новими правилами

У Верховній Раді з’явився законопроєкт, який може кардинально змінити життя мешканців багатоповерхівок. Якщо в будинку немає ОСББ, там автоматично створюватимуть нову форму управління — просте товариство співвласників.

Фактично це означає, що кожен будинок отримає власну “юридичну оболонку”. Вона дозволить офіційно укладати договори, відкривати рахунки, збирати кошти на ремонт і представляти інтереси мешканців у відносинах із комунальниками та державою.

Головна ідея така: будинок більше не може залишатися без управління. Якщо мешканці самі не створили ОСББ і не визначилися з відповідальними, держава фактично підштовхне їх до цього.

Ключовою фігурою стане уповноважена особа — її обиратимуть самі співвласники. Саме вона підписуватиме договори, відкриватиме рахунки, взаємодіятиме з підрядниками та навіть зможе представляти інтереси будинку в суді. Але важливо: одноосібно вона нічого вирішувати не зможе — всі стратегічні рішення залишаються за загальними зборами мешканців.

Якщо ж люди не зможуть домовитися або просто проігнорують процес, втрутиться місцева влада. У такому випадку можуть призначити професійного управителя, який керуватиме будинком на контрактній основі. І тоді вплив мешканців на процеси суттєво зменшиться.

Окреме питання — гроші. Усі витрати ляжуть на плечі співвласників: від оплати роботи управителя до банківських послуг і ремонту. При цьому саме мешканці вирішуватимуть, чи буде ця робота оплачуваною, чи хтось виконуватиме її безкоштовно.

Також законопроєкт передбачає створення єдиного реєстру багатоквартирних будинків і повної бази житлового фонду. Це має зробити сферу більш прозорою, але водночас посилює контроль.

Раніше ми розповідали про житло для ВПО: чому переселенці не дочекаються власної квартири

Також, субсидія для пенсіонерів: хто отримає знижку на комуналку у 2026 році