Житла не вистачить: у програмі "єОселя" з’явилися серйозні проблеми

Державна програма пільгового іпотечного кредитування «ЄОселя» продовжує користуватися високим попитом серед українців, проте ринок житла вже не встигає за кількістю заявок. Про це розповіла журналістка Новини.LIVE Марія Гураль у рамках розслідування «Наша справа» .

Експерти попереджають про формування дефіциту нерухомості, доступної за пільговими умовами. Програма «єОселя» передбачає іпотеку зі зниженою ставкою 3% для окремих категорій громадян — військовослужбовців, внутрішньо переміщених осіб, медиків, науковців та інших учасників програми.

За словами фахівців ринку, найбільша активність спостерігається у Києві, Київській області та Львові — регіонах із розвиненою інфраструктурою та високим попитом на житло. Однак саме там пропозиція обмежена, що посилює конкуренцію серед покупців.

CEO консалтингово-інжинірингової компанії SIGMA+ Анна Лаєвська заявила, що на ринку формується суттєвий дефіцит житла, який буде складно компенсувати протягом найближчих десятиліть.

Вона зазначила, що лише у Києві зафіксовано десятки мільйонів квадратних метрів зруйнованого житла, а багато потенційних покупців розглядають купівлю нової нерухомості на тлі втрат. При цьому будівельна галузь розвивається повільно: нових проектів запускається мало, а існуючі часто затягуються.

Окремо експерти наголошують, що проблема дефіциту посилюється через низькі темпи будівництва та обмежене введення нових об'єктів в експлуатацію.

Для внутрішньо переміщених осіб в Україні діє кілька програм підтримки: ваучери на житло до 2 млн. гривень, іпотека по «єОселі» зі ставкою 3% на строк до 30 років, міжнародні кредитні програми за участю KfW та Банку розвитку Ради Європи, а також тимчасове розміщення у комунальному житлі та гуртожитках.

Водночас, за словами народного депутата Максима Ткаченка, близько 2,5 млн сімей ВПО як в Україні, так і за кордоном потребують компенсації за втрачене житло, що додатково збільшує навантаження на державні програми.

Раніше "Знай" повідомляв, що відключення світла незабаром повернуться: експерт розповів, коли це станеться.

Також повідомляли, що загрожують масштабні відключення води.