Держава дає гроші на квартиру, але пустять не всіх: кого торкнеться

Придбати власне житло в Україні — завдання не з легких, особливо з огляду на нинішні ціни. Проте держава пропонує механізм, який здатен суттєво полегшити цей процес. Йдеться про програму пільгового іпотечного кредитування, за якою окремі категорії українців можуть розраховувати на суму до 2 мільйонів гривень.

Це не просто обіцянка, а реальний інструмент, що вже працює. Втім, як і будь-яка державна ініціатива, вона має низку умов і обмежень. І найголовніше — коло претендентів чітко окреслене.

Кому держава готова допомогти з квартирою

Програма «єОселя» передбачає видачу кредитів на придбання житла під 3% річних для пільгових категорій та 7% річних — для решти учасників. Максимальний строк кредитування — 20 років, а перший внесок становить щонайменше 20% від вартості помешкання.

До пріоритетних категорій належать: військовослужбовці за контрактом та члени їхніх родин, працівники правоохоронних органів, медики та педагоги, які працюють у державних і комунальних закладах, а також науковці та внутрішньо переміщені особи.

Окремо варто зазначити, що претенденти не повинні мати у власності іншого житла або ж воно має бути меншим за санітарну норму — 13,65 квадратного метра на одну особу. Також враховується вік позичальника: на момент повного погашення кредиту йому має бути не більше 70 років.

Що можна купити за 2 мільйони

Сума у 2 мільйони гривень — верхня межа кредитування за програмою. Цього достатньо, аби придбати однокімнатну квартиру в обласному центрі або двокімнатну — у невеликому місті. Наприклад, у Києві середня вартість квадратного метра в новобудові сягає 122 тисяч гривень, тож однокімнатна квартира обійдеться приблизно в 35 тисяч гривень щомісячної орендної плати, а купівля — в рази більше.

Водночас у західних регіонах — Львові, Івано-Франківську, Тернополі — ціни дещо нижчі, і за 2 мільйони цілком реально знайти двокімнатне помешкання в хорошому стані. У центральних та східних областях вартість житла ще доступніша, однак попит там суттєво обмежений безпековою ситуацією.

Як подати заявку і чого остерігатися

Алгоритм участі в програмі досить прозорий. Спершу потрібно зареєструватися в застосунку «Дія» та подати заявку через відповідний розділ. Далі — обрати банк-партнер програми (на сьогодні це Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк та інші) й отримати попереднє рішення. Після схвалення — підібрати житло, що відповідає вимогам, та укласти договір купівлі-продажу.

Експерти застерігають: перед тим як брати кредит, варто ретельно прорахувати свої фінансові можливості. Адже навіть за пільговою ставкою 3% щомісячний платіж за кредитом у 2 мільйони на 20 років складатиме близько 11 тисяч гривень. І цю суму доведеться вносити стабільно, незалежно від життєвих обставин.

Більше деталей читай у матеріалі: платіж за іпотеку став меншим за оренду — у яких 5 містах України купувати житло вигідніше.