Власники паїв можуть опинитися під контролем кредиторів

Нотаріальна палата України проаналізувала законопроект «Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо вдосконалення умов обігу майнових прав на земельні ділянки» та направила свої пропозиції до профільного комітету Верховної Ради.

Особлива увага у документі приділена механізму виникнення іпотеки прав оренди земельних ділянок на підставі аграрної ноти, а також можливостям позасудового стягнення за такими інструментами. У Палаті вважають, що окремі норми потребують додаткового узгодження з чинним законодавством про іпотеку.

Серед основних зауважень — необхідність перегляду підходу до використання аграрної ноти як основи для іпотеки прав користування землею, збереження регулювання іпотечних відносин у рамках Цивільного кодексу та закону «Про іпотеку», а також обов'язкового нотаріального посвідчення іпотечних договорів.

Також пропонується відмовитися від автоматичної державної реєстрації обтяжень прав на нерухоме майно, включаючи іпотеку, та більш чітко врегулювати процедури земельних торгів, оцінки прав при їх передачі у заставу, порядок звернення та доступ до даних реєстрів.

Окремо наголошується на необхідності посилення захисту прав власників земельних ділянок та користувачів з переважним правом купівлі, а також недопущення ситуацій, за яких можлива легалізація помилок чи неточностей у державному реєстрі без перевірки предмета іпотеки.

У Нотаріальній палаті зазначають, що підтримують модернізацію земельного законодавства, проте вважають, що окремі механізми законопроекту потребують додаткового правового доопрацювання та погодження з чинними нормами.

Раніше ми писали, кого можуть лишити без пенсії.

Крім того, "Знай" повідомляв, що пенсійний стаж під ударом .

Також розповідали, що банки посилюють фінансовий моніторинг операційних карток.