Загальнобудинковий облік води й тепла: коли витрати мають компенсувати

Власники квартир, які за власний кошт встановили загальнобудинковий лічильник води або тепла, можуть розраховувати на компенсацію понесених витрат.

Про це розповів адвокат Вадим Чунжин, пояснивши, які права мають співвласники багатоквартирних будинків.

За його словами, закон передбачає, що будинки мають бути обладнані вузлами комерційного обліку, а без таких приладів підключення до мереж водо- чи теплопостачання не допускається.

Якщо постачальник комунальних послуг планує встановити лічильник, він зобов'язаний щонайменше за два місяці повідомити про це співвласників будинку та ознайомити їх із вартістю робіт. За цей час мешканці можуть або погодитися із запропонованими умовами, або повідомити про намір встановити прилад самостійно. На самостійне встановлення закон відводить чотири місяці.

Якщо співвласники придбали та встановили загальнобудинковий лічильник власним коштом, оператор мережі має компенсувати ці витрати. Як правило, відшкодування здійснюється шляхом зарахування відповідної суми в рахунок майбутніх платежів за комунальні послуги.

Адвокат також наголосив, що прилад обліку, придбаний мешканцями, є їхньою спільною власністю. Водночас відповідальність за його збереження покладається на співвласників або управителя чи ОСББ, якщо це передбачено договором.

Після встановлення лічильника постачальник повинен поставити його на абонентський облік протягом 14 календарних днів. Якщо цей строк порушено, споживачі можуть вимагати, щоб нарахування проводилися за показаннями нового приладу з дати його фактичного встановлення, а не за нормативами.

Крім того, для будинків, які самостійно забезпечили встановлення загальнобудинкового лічильника або отримали його ще під час введення будинку в експлуатацію, може застосовуватися тариф без інвестиційної складової на встановлення такого обладнання.

Ткож наш портал інформував, у кожній квартирі раз на пів року: що перевірятимуть газовики.