Попит на оренду кімнат зріс у 4,4 раза: де житло коштує 1500, а де — 6000 грн

Ринок оренди житла в Україні демонструє парадоксальну картину: попри складну безпекову ситуацію в прифронтових регіонах, саме там фіксують найбільший сплеск зацікавленості. За даними аналітиків сервісу "OLX Нерухомість", Запорізька область вийшла на перше місце в країні за динамікою попиту на довгострокову оренду кімнат.

Дослідження порівнювало показники травня 2026 року з аналогічним періодом 2025-го. Результати вражають: у Запорізькій області кількість відгуків на одне оголошення про оренду кімнати виявилася в 4,4 раза вищою, ніж рік тому. Для порівняння, у Харківській області попит зріс у 3 рази, а в Закарпатській — лише в 1,5 раза.

Чому прифронтові регіони б'ють рекорди

Експерти називають одразу кілька чинників, які підігрівають попит на оренду кімнат саме в Запорізькому регіоні. По-перше, це внутрішня міграція переселенців із тимчасово окупованих територій та населених пунктів, що постійно обстрілюються. Люди шукають тимчасове житло замість пошкодженого або зруйнованого.

Другий вагомий фактор — потреба у доступному житлі для військовослужбовців, які проходять службу в регіоні або перебувають там тимчасово. При цьому аналітики зазначають: попри високий попит, у Запорізькій області зберігається достатній обсяг пропозицій, що дозволяє орендарям знаходити варіанти безпосередньо від власників, без посередників.

Ціни: від 1500 до 6000 грн за кімнату

Попри шалену конкуренцію між орендарями, медіанна вартість оренди кімнати в Запорізькій області залишається відносно доступною — 3 000 грн на місяць. Для порівняння, торік цей показник становив 2 500 грн, тобто зростання склало 20%.

Схожа цінова ситуація спостерігається в Харківській та Донецькій областях — там кімнату також можна винайняти за 3 000 грн/місяць. Найдорожчим регіоном України за цим показником у 2026 році стала Закарпатська область — 6 000 грн на місяць (+20% за рік). А найдешевше орендувати кімнату можна на Херсонщині — лише 1 500 грн на місяць.

Як безпечно орендувати житло: що радять фахівці

Фахівці сервісу "OLX Нерухомість" наголошують: перед укладанням угоди обов'язково особисто огляньте житло. Це допоможе уникнути неприємних сюрпризів — від невідповідності фото реальному стану кімнати до прихованих дефектів.

Також варто перевірити документи власника, які підтверджують його право на здачу житла в оренду. Заздалегідь з'ясуйте вартість комунальних послуг та правила користування спільними зонами — кухнею, ванною кімнатою, коридором. Усі ключові умови — від розміру орендної плати до термінів проживання — обов'язково мають бути зафіксовані в письмовому договорі. Це захистить обидві сторони у разі виникнення суперечок.

Більше деталей читайте у матеріалі: передоплата за неіснуюче житло та фейкові волонтери: як шахраї наживаються на евакуації.