Новобудови Львова: від 42 000 до 123 000 грн за "квадрат" — де найдорожче житло у серпні

Первинний ринок нерухомості Львова станом на серпень 2026 року залишається одним із найдорожчих в Україні. За даними ЛУН Статистика, які проаналізувало Delo.ua, медіана стартової ціни квадратного метра на первинці становить близько 67 500 грн — практично без змін порівняно з липнем. Однак у річному вимірі зростання суттєве: комфорт-клас подорожчав приблизно на 22%, бізнес — на 18%.

Ціни на новобудови за класами житла

Розкид вартості квадратного метра залежно від класу житла вражає. Найдорожчим залишається преміум-сегмент — 116 000 грн/кв. м. Бізнес-клас коштує в середньому 69 800 грн/кв. м. Наймасовіші пропозиції зосереджені в комфорт-класі — 60 800 грн/кв. м. Найдоступнішим для покупців з обмеженим бюджетом лишається економ-клас — 42 000 грн/кв. м. Різниця між найдешевшим і найдорожчим сегментом сягає майже 74 000 грн за кожен квадратний метр.

Ціни по районах: де найдорожче, а де — найдоступніше

Традиційно лідирує за вартістю Галицький район — 123 000 грн/кв. м. Це центральна частина міста, де зосереджені найпрестижніші новобудови. У середньому ціновому сегменті перебувають Личаківський (76 600 грн/кв. м), Франківський (74 300 грн/кв. м) та Залізничний (67 900 грн/кв. м) райони. Найдешевше житло на первинці — у Сихівському (66 000 грн/кв. м) та Шевченківському (64 800 грн/кв. м) районах.

Цікаво, що Сихівський район, попри статус одного з найдоступніших, демонструє одні з найвищих темпів зростання цін серед усіх районів міста — він активно забудовується і приваблює покупців співвідношенням ціни та якості.

Яка ціна трапляється найчастіше

Окремий показник, на який варто звернути увагу, — найпоширеніша ціна квадратного метра серед усіх оголошень. За даними порталу M2bomber, у серпні 2026 року це 17 000 грн/кв. м. На цей ціновий діапазон припадає 13,5% усіх пропозицій на ринку — ідеться переважно про об'єкти комфорт- та економ-класу на ранніх стадіях будівництва. Важливо розуміти: це не середня ціна, а та, що найчастіше фігурує в оголошеннях забудовників.

Що впливає на вартість житла у Львові

Стабільний попит на первинну нерухомість у Львові підтримують одразу кілька факторів. По-перше, місто залишається одним із головних хабів для переселенців зі східних регіонів. По-друге, розвинена інфраструктура та активність забудовників, які продовжують виводити на ринок нові об'єкти. Додатковим стимулом слугує державна програма пільгового кредитування «єОселя», яка робить купівлю житла доступнішою для ширшого кола покупців.