Змушують платити за повітря: як врятуватися від "намальованих" боргів за комуналку

Українці, які тривалий час не живуть у своїх квартирах, можуть зіткнутися з нарахуваннями за комунальні послуги, якими фактично не користувалися. 

У деяких випадках такі суми можна оскаржити та вимагати перерахунку. Про це повідомляє Асоціація платників податків України.

Закон передбачає можливість не сплачувати частину комунальних послуг, якщо людина не проживає у житлі понад 30 днів. Водночас це правило має винятки. Власник не звільняється від оплати теплової енергії, абонентської плати та витрат на утримання прибудинкової території.

Отже, навіть за тривалої відсутності мешканців певні платежі все одно нараховуватимуться. Верховний Суд у своїй практиці також підтверджує, що власник має виконувати обов'язки з утримання майна та оплачувати тепло незалежно від того, чи проживає він у квартирі.

Водночас за деякі послуги плату можна не вносити, якщо відсутність підтверджена документально. Це стосується, зокрема, вивезення сміття, а також водопостачання і газу в житлі без індивідуальних лічильників, коли сума залежить від кількості зареєстрованих осіб.

Якщо ж у квартирі встановлені лічильники, а їхні показання не змінюються, тобто споживання фактично відсутнє, нарахування мають проводитися за фактичними даними приладів. При цьому комунальні підприємства не повинні автоматично розподіляти на порожню квартиру втрати води чи газу в будинку.

Як домогтися перерахунку

Передусім потрібно регулярно передавати постачальникам показання лічильників, навіть якщо вони залишаються незмінними. Інакше нарахування можуть проводити за середніми показниками. Для тривалої відсутності також рекомендують звернутися до виконавця послуги із заявою про перекриття та опломбування запірної арматури на вході до квартири.

Наступний крок – оформити акт про непроживання. Його можна скласти за участю представника ОСББ, ЖЕКу або керуючої компанії та сусідів. У документі має бути зазначено, що у квартирі ніхто фактично не проживає і з якої саме дати.

До акта потрібно додати документи, які підтверджують відсутність. Це може бути довідка ВПО, документ про проходження військової служби, підтвердження роботи або навчання в іншому місті чи за кордоном, а також закордонний паспорт із відмітками про перетин кордону.

Після цього документи подають постачальникам послуг разом із заявою на перерахунок. У зверненні потрібно зазначити вимогу припинити нарахування за період тимчасової відсутності та провести відповідний перерахунок на підставі статті 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги".

Також наш портал інформував, від пені до арешту квартири: як покарають за несплачену комуналку.

Крім того, ми писали, можна переплатити за газ: українців просять бути уважними з лічильником.