Заставляют платить за воздух: как спастись от "нарисованных" долгов за коммуналку

Украинцы, длительно не живущие в своих квартирах, могут столкнуться с начислениями за коммунальные услуги, которыми фактически не пользовались. 

В некоторых случаях такие суммы можно обжаловать и потребовать перерасчета. Об этом сообщает Ассоциация налогоплательщиков Украины.

Закон предусматривает возможность не платить часть коммунальных услуг, если человек не проживает в жилище более 30 дней. В то же время, это правило имеет исключения. Владелец не освобождается от оплаты тепловой энергии, абонентской платы и расходов на содержание придомовой территории.

Следовательно, даже при длительном отсутствии жильцов некоторые платежи все равно будут начисляться. Верховный Суд в своей практике также подтверждает, что собственник должен исполнять обязанности по содержанию имущества и оплачивать тепло вне зависимости от того, проживает ли он в квартире.

В то же время, за некоторые услуги плату можно не вносить, если отсутствие подтверждено документально. Это касается, в частности, вывоза мусора, а также водоснабжения и газа в жилье без индивидуальных счетчиков, когда сумма зависит от количества зарегистрированных лиц.

Если же в квартире установлены счетчики, а их показания не изменяются, то есть потребление фактически отсутствует, начисление должно производиться по фактическим данным приборам. При этом коммунальные предприятия не должны автоматически распределять на пустую квартиру потери воды или газа в доме.

Как добиться перерасчета

Прежде всего, необходимо регулярно передавать поставщикам показания счетчиков, даже если они остаются неизменными. Иначе начисления могут производиться по средним показателям. Для длительного отсутствия также рекомендуют обратиться к исполнителю услуги с заявлением о перекрытии и опломбировании запорной арматуры на входе в квартиру.

Следующий шаг – оформить акт о непроживании. Его можно составить с участием представителя ОСМД, ЖЭКа или управляющей компании и соседей. В документе должно быть указано, что в квартире никто фактически не проживает и с какой именно даты.

К акту следует добавить документы, подтверждающие отсутствие. Это может быть справка ВПЛ, документ о прохождении военной службы, подтверждение работы или учебы в другом городе или за границей, а также загранпаспорт с отметками о пересечении границы.

После этого документы предоставляются поставщикам услуг вместе с заявлением на перерасчет. В обращении следует указать требование прекратить начисления за период временного отсутствия и провести соответствующий перерасчет на основании статьи 7 Закона Украины "О жилищно-коммунальных услугах".