У Києві скоротилася пропозиція однокімнатних квартир у продажу

На ринку нерухомості Києва за останній рік сталася помітна зміна в сегменті однокімнатних квартир. Власники все частіше прибирають таке житло з продажу і переводять його в довгострокову оренду.

Продаж упав, оренда зросла

За даними порталу NMIU, за рік кількість оголошень про продаж однокімнатних квартир у столиці скоротилася на 18%. Водночас пропозиція довгострокової оренди однокімнатного житла збільшилася на 6%.

Ці два показники разом сигналізують про зміну пріоритетів: продавці не поспішають розлучатися з квартирами за поточних цін, а натомість отримують стабільний щомісячний дохід від орендарів.

Кому вигідно, а кому — ні

Для покупців звуження вибору однокімнатних квартир — неприємна новина, адже саме "однушки" лишаються найдоступнішим форматом власного житла. Менше оголошень означає більшу конкуренцію за вдалі варіанти та менший простір для торгу.

Орендарям така динаміка, навпаки, на руку: більша кількість пропозицій розширює вибір і дає змогу обирати між районами, станом житла та умовами договору.

Чому власники обирають оренду

Переведення квартир із продажу в оренду — типова реакція ринку на зниження купівельного попиту. Власник зберігає актив у власності та водночас отримує регулярні надходження, які частково компенсують витрати на утримання житла й комунальні послуги.

Така тенденція найпомітніша саме в Києві, де ринок нерухомості лишається найактивнішим і найдорожчим в Україні.