В Киеве сократилось предложение однокомнатных квартир в продаже

На рынке недвижимости Киева за последний год произошло заметное изменение в сегменте однокомнатных квартир. Владельцы все чаще убирают такое жилье из продажи и переводят его в долгосрочную аренду.

Продажа упала, аренда выросла

По данным портала NMIU, за год количество объявлений о продаже однокомнатных квартир в столице сократилось на 18%. В то же время предложение долгосрочной аренды однокомнатного жилья выросло на 6%.

Эти два показателя вместе сигнализируют о смене приоритетов: продавцы не спешат расставаться с квартирами по текущим ценам, а вместо этого получают стабильный ежемесячный доход от арендаторов.

Кому выгодно, а кому — нет

Для покупателей сужение выбора однокомнатных квартир — неприятная новость, ведь именно «однушки» остаются самым доступным форматом собственного жилья. Меньше объявлений означает большую конкуренцию за удачные варианты и меньше возможностей для торга.

Арендаторам такая динамика, наоборот, на руку: большее количество предложений расширяет выбор и позволяет выбирать между районами, состоянием жилья и условиями договора.

Почему владельцы выбирают аренду

Перевод квартир из продажи в аренду — типичная реакция рынка на снижение покупательского спроса. Владелец сохраняет актив в собственности и одновременно получает регулярные поступления, которые частично компенсируют расходы на содержание жилья и коммунальные услуги.

Такая тенденция заметнее всего именно в Киеве, где рынок недвижимости остается самым активным и дорогим в Украине.