Шість тисяч із квартири: скільки коштує енергонезалежність звичайної висотки

Зимові блекаути знову можуть залишити багатоповерхівки без тепла, води й ліфтів — і за це відповідатимуть самі мешканці, а не комунальники. Теплопостачальне підприємство за законом відповідає лише за подачу теплоносія до стіни будинку, а робота циркуляційних і підкачувальних насосів та дахових котелень лягає на плечі співвласників.

Кошторис енергонезалежності, який наводить РБК-Україна, виглядає так: придбання генератора для звичайної висотки коштує близько 2,5 млн грн — орієнтовно по 6 000 грн із квартири.

Досвід київського ОСББ «Сирецький Бояр», про який розповіла голова правління Олена Сваричевська, показує реальну механіку. За місяць добровільних внесків мешканці зібрали приблизно 1,5 млн грн, чого вистачило на оплату генератора та старт робіт. Причому 100 кВт інверторної потужності для 27-поверхового будинку виявилося замало, тож довелося інтегрувати генератор на 136 кВА, який автоматично вмикається після розряджання акумуляторів.

Другий крок цього ОСББ — гібридна сонячна електростанція за міською програмою співфінансування «70/30». Повний проєкт коштував близько 6 млн грн: 70% профінансувало місто, решту 30% — співвласники. У межах проєкту встановили три інвертори на 130 кВт, 30 акумуляторних батарей на 153 кВт·год і 80 сонячних панелей. У найхолодніші місяці додатково на пальне мешканці платили в середньому близько 300 грн із квартири на місяць.

Які програми компенсації діють

«СвітлоДім» — до 300 тис. грн через «Дію»

Одноразова безповоротна допомога з резервного фонду держбюджету для термінової закупівлі генераторів, акумуляторів або сонячних панелей. Заявку оформлюють через «Дію», а сума відшкодування залежить від поверховості будинку — від 100 до 300 тис. грн.

Пільгові кредити «5-7-9%»

ОСББ та ЖБК можуть узяти позику до 3 млн грн на строк до 3 років. Держава компенсує відсотки: 0% у перший рік, 5% у другий і 7% у третій.

«ГрінДІМ» та інші гранти

Програма «ГрінДІМ» надавала ОСББ безповоротні гранти на 70% вартості сонячних станцій і теплових насосів — середня вартість проєкту 1,8 млн грн. Вона профінансувала 250 будинків, але ліміт у 100 млн грн вичерпано, тож прийом нових заявок призупинено. Програми «Енергодім» (гранти 40–70% на модернізацію теплопунктів і утеплення) та «ВідновиДІМ» (100% компенсація коштом ЄС для пошкодженого житла) теж тимчасово не приймають заявки через адаптацію під регламенти Ukraine Facility. Натомість у багатьох містах працюють місцеві програми, які відшкодовують 50–80% витрат на обладнання чи гасять відсотки за кредитами.

Як легально ухвалити рішення

Придбати генератор або податися на співфінансування можна навіть у будинку без ОСББ — через ЖЕК чи керуючу компанію. Але управитель не має права діяти самостійно: ідеться про спільне майно, тож потрібне рішення загальних зборів співвласників із належним протоколом. Кворум збирають навіть дистанційно — через «Дія.Підпис», а власники квартир на перших поверхах відмовлятися від внесків права не мають.

Окреме застереження — ліфти. Автоматична система евакуації лише довозить кабіну до найближчого поверху й відчиняє двері, тому за 15 хвилин до планового відключення користуватися підйомником не варто — можна опинитися заблокованим.