Де в ЄС найдешевше орендувати житло

28 вересня, 09:11

Для тих, хто планує переїзд до ЄС, оренда житла може стати однією з головних статей витрат. Але порівнювати країни лише за ціною квартири недостатньо: важливо враховувати, наскільки складно знайти житло та скільки загалом коштує життя.Скільки коштує оренда у 27 країнах ЄС та де конкуренція за житло найбільша, проаналізували у MoveMap EU. Експерти створили рейтинг, де розташували країни від найдешевших до найдорожчих за орієнтовною місячною орендою.Зазначимо, що удослідженні йдеться про орієнтовну вартість оренди скромного житла з однією спальнею на рівні всієї країни. Це не дані з конкретних оголошень, а приблизні національні показники, тому в столицях та найбільших містах ціни можуть бути значно вищими.За оцінкою MoveMap, найдешевша оренда серед країн ЄС — у Болгарії, де типовий місячний платіж становить близько €450. Далі йдуть Румунія з цінником у €500, Хорватія та Греція — по €550, а Угорщина — €600 євро.Натомість найдорожче житло — у Люксембурзі, де орієнтовна оренда сягає €1 900 на місяць.Загальний рейтинг за вартістю місячної оренди у країнах ЄС:Автори дослідження також врахували не лише ціну житла, а й тиск на ринку нерухомості — тобто те, наскільки складно знайти житло через співвідношення попиту, пропозиції та конкуренції між орендарями.За цією шкалою нижчий показник означає, що знайти житло відносно простіше. Наприклад, Болгарія має показник тиску 45, а Румунія — 48. Водночас у Португалії він сягає 80, у Нідерландах — 90, а в Ірландії — 92.Тому низька ціна оренди сама по собі не означає, що переїзд до країни буде простим. У популярних містах конкуренція за квартири може бути високою, навіть якщо середня оренда по країні залишається відносно доступною.Окремо MoveMap EU оцінює відносну вартість життя. Найнижчі показники серед наведених країн мають Болгарія — 40, Румунія — 42 та Польща — 45. Найвищий показник у Люксембурзі — 88, далі йдуть Данія — 82, Нідерланди та Ірландія — по 80.Водночас найбільший тиск на ринок житла спостерігається саме у великих і популярних містах. Тому пошук квартири за межами центру або вибір іншого міста може суттєво зменшити конкуренцію, не збільшуючи інші витрати.Раніше ми повідомляли, що купити квартиру в ЄС для відпочинку чи інвестицій у деяких містах у майбутньому може стати складніше. Єврокомісія запропонувала дозволити містам із гострою житловою кризою вводити додаткові обмеження для другого житла, короткострокової оренди та порожніх квартир.

Джерело матеріала