Однокімнатні квартири в Одесі здорожчали на 11%: оренда зросла до 13 000 грн

Ціни на квартири в Одесі продовжують зростати, попри обмежену купівельну активність на півдні через воєнні ризики. Найбільше за рік подорожчали однокімнатні квартири на вторинному ринку та оренда житла. Таку статистику платформи нерухомості ЛУН наводить РБК-Україна.

Вторинний ринок: «однушки» додали 11%

На вторинці медіанні ціни за рік змінилися по-різному залежно від кількості кімнат. Однокімнатні квартири подорожчали на 11%, двокімнатні додали 8%, а трикімнатні натомість втратили 1%.

У грошах це так: медіанна вартість однокімнатної квартири в Одесі становить 50 000 доларів, двокімнатної — 70 000 доларів, трикімнатної — 85 000 доларів.

Найдорожчим районом лишається Приморський. Тут за однокімнатну квартиру просять у медіані 65 000 доларів, за двокімнатну — 89 000 доларів, а за трикімнатну — 130 000 доларів.

Новобудови: бізнес-клас рвється вгору

На первинному ринку найпомітніше зросла вартість квадратного метра в бізнес-класі — плюс 22% у доларах за пів року, до 1 340 доларів за «квадрат». Комфорт-клас за той самий період майже не змінився, втративши 1%.

У червні медіанна стартова ціна в економ-класі становила 31 400 грн за квадратний метр (+8% за рік), у комфорт-класі — 38 100 грн (+2%), а в бізнес-класі — 57 600 грн (+27%).

Оренда: скільки тепер просять за житло

Ринок оренди за останні пів року також відчутно подорожчав. Медіанна вартість оренди однокімнатної квартири зросла на 2 000 грн і тепер становить 13 000 грн на місяць — це +8% за рік.

Двокімнатне житло здають у середньому за 16 000 грн (+3% за рік), а трикімнатні квартири коштують 24 000 грн на місяць, що на 15% дорожче, ніж торік.

Ціни на оренду при цьому сильно залежать від району: у центрі міста та біля моря ставки традиційно вищі, ніж у спальних районах.