10 років без квартир: ЖК "Панорамний" готовий на 90%, екс-керівницю розшукують за розкрадання

Понад десять років у Львові не можуть здати в експлуатацію житловий комплекс «Панорамний» на вулиці Під Голоском, 17. Покупці давно оплатили квартири, однак досі не знають, коли зможуть у них заселитися. У середу, 30 вересня, інвестори вийшли під Львівську міську раду з вимогою допомогти завершити будівництво.

Після зустрічі заступник міського голови Львова з містобудування Любомир Зубач заявив, що будинок готовий більш ніж на 90%, а завершити його заважає конфлікт усередині компанії-забудовника. Про це повідомляє ZAXID.NET.

Кому належить ЖК «Панорамний»

Забудовником комплексу є ТОВ «Омега-Львів». Спочатку його засновниками були Анна Василів (70%) та Іван Комар (30%). У 2023 році Василів призначила директором Романа Калиновського замість Галини Золотової, а восени подарувала свою частку Наталії Гусак.

У лютому 2024 року покупці квартир створили громадську організацію «ЖК Панорамний», яку очолив Ігор Лутчин. Іван Комар передав їй 20% компанії, залишивши собі 10%. Нині Наталії Гусак належить 70%, громадській організації — 20%, Івану Комару — 10%, а керує компанією Роман Калиновський.

Квартиру обіцяли ще у 2017 році

Декларацію про початок будівельних робіт компанія зареєструвала ще у вересні 2014 року. Спочатку будинок проектували на сім поверхів, згодом поверховість збільшили до дванадцяти. Відповідно перенесли й терміни: здачу спочатку відклали на 2020 рік, але покупці так і не отримали ключів, а у 2022 році роботи взагалі зупинили.

Один з інвесторів Василь Дудуц придбав квартиру у 2016 році й повністю оплатив її через банк. За його словами, новий директор Калиновський на зустрічі заявив, що компанія не визнає інвесторів, які розраховувалися готівкою, а враховує лише безготівкові розрахунки. Дудуц — батько багатодітної сім'ї та військовий.

За його словами, будівля вже накрита, має вікна й сходи, але без охорони поступово занепадає: на майданчик потрапляють сторонні, зокрема діти, а частини вікон на першому поверсі вже немає. Лишилися ліфти, прибудинкова територія і комунікації.

Розшук колишнього керівництва

Директор Роман Калиновський пояснює затримку діями попереднього менеджменту. За його словами, з компанії викрали кошти, первинну, технічну та іншу документацію. Попередню директорку Галину Золотову та її сина підозрюють у заволодінні грошима компанії: за версією слідства, вона отримувала від покупців готівку, але не вносила її на рахунок товариства, а син допомагав укладати договори та підписував довідки про повну оплату. Обом повідомили про підозри 27 березня 2025 року, а 3 жовтня того ж року оголосили в міжнародний розшук.

Калиновський також заявив, що за бухгалтерськими даними вдалося встановити лише 56 інвесторів, які платили за майнові права на квартири. Назвати суму, необхідну для добудови, він не зміг — за його словами, спершу потрібна будівельна експертиза.

Що кажуть у мерії

Любомир Зубач наголосив, що місто повністю на боці покупців, адже люди сплатили кошти й понад десять років чекають на своє. Вирішення внутрішніх питань компанії не входить до повноважень міськради, однак місто готове бути посередником між забудовником і покупцями.

Наступного тижня у мерії планують провести робочу групу за участю представників «Омега-Львів» і вимагатимуть конкретний план завершення будівництва. Якщо такого плану не буде, місто та інвестори звертатимуться до правоохоронних органів.

Що робити покупцям квартир

Інвесторам, які чекають на житло, радять зберігати всі документи про оплату — квитанції, банківські виписки та договори. Для координації дій діє громадська організація «ЖК Панорамний», до якої можна звернутися, щоб долучитися до спільного захисту інтересів. Покупці готові обговорювати навіть додаткові внески, аби лише добудувати будинок і заїхати у свої квартири.

Крім того, раніше міська інспекція ДАБК мала претензії до утеплення «Панорамного» — у травні 2024 року забудовник використав полістирол замість негорючих матеріалів, і на той момент порушення не усунули.