Оренда житла в Києві подешевшала: експертка пояснила, чи пов’язано це з обстрілами мостів

Незважаючи на посилення ворожих обстрілів Києва та труднощі з транспортуванням з лівого на правий берег столиці, наразі не спостерігається падіння вартості оренди житла. В окремих районах ціни почали падати, однак схожа динаміка є і на правому березі. Про це розповіла керівниця ЛУН Статистики Людмила Кірюхіна в коментарі виданню Dilo.

За оцінками аналітиків, із 24 вересня до 5 жовтня медіанна вартість оренди однокімнатної квартири у Дніпровському районі знизилася з 14 тис. грн до 13 тис. грн на місяць. Це падіння на 7,1%.

У Деснянському районі ціна зменшилася з 9,5 тис. грн до 9 тис. грн, або на 5,3%. Водночас у Дарницькому районі медіанна вартість оренди залишилася без змін — 15 тис. грн на місяць.

Зниження вартості оренди спостерігається і на правому березі столиці. В Оболонському районі ціна однокімнатної квартири за цей період скоротилася з 16 тис. грн до 15 тис. грн — на 6,3%.

Загалом у Києві медіанна ціна оренди однокімнатної квартири з 24 вересня до 5 жовтня знизилася з 18 тис. грн до 17 тис. грн, тобто на 5,6%.

За словами експертки, наразі зарано говорити, що обстріли мостів впливають на ціни на оренду квартир.

Водночас на вторинному ринку Києва також не спостерігається різкого падіння цін на квартири. Хоча ринок продажу реагує на зміни повільніше, ніж орендний. Водночас за останній місяць падіння становило менше 1%. У річному вимірі ціни практично не змінилися: зараз вартість квартир на вторинному ринку Києва приблизно на 0,5% вища, ніж торік.

Іншими словами, дані ЛУН не свідчать про здешевлення житла в Києві.

Влітку експерти попереджали, що ескалація російських атак на Київ негативно впливає на попит на житло в столиці — формується відкладений попит. Але восени ціни можуть впасти на 20%. Наразі вже є мікрорайони, які потенційні покупці взагалі не розглядають.