Аренда жилья в Киеве подешевела: эксперт объяснила, связано ли это с обстрелами мостов

Несмотря на усиление вражеских обстрелов Киева и трудности с перевозкой с левого на правый берег столицы, пока не наблюдается снижения стоимости аренды жилья. В отдельных районах цены начали снижаться, однако аналогичная динамика наблюдается и на правом берегу. Об этом рассказала руководительница ЛУН Статистики Людмила Кирюхина в комментарии изданию Dilo.

По оценкам аналитиков, с 24 сентября по 5 октября медианная стоимость аренды однокомнатной квартиры в Днепровском районе снизилась с 14 тыс. грн до 13 тыс. грн в месяц. Это падение на 7,1%.

В Деснянском районе цена снизилась с 9,5 тыс. грн до 9 тыс. грн, или на 5,3%. В то же время в Дарницком районе медианная стоимость аренды осталась без изменений — 15 тыс. грн в месяц.

Снижение стоимости аренды наблюдается и на правом берегу столицы. В Оболонском районе цена однокомнатной квартиры за этот период сократилась с 16 тыс. грн до 15 тыс. грн — на 6,3%.

В целом в Киеве медианная цена аренды однокомнатной квартиры с 24 сентября по 5 октября снизилась с 18 тыс. грн до 17 тыс. грн, то есть на 5,6%.

По словам эксперта, пока рано говорить о том, что обстрелы мостов влияют на цены на аренду квартир.

В то же время на вторичном рынке Киева также не наблюдается резкого падения цен на квартиры. Хотя рынок продажи реагирует на изменения медленнее, чем рынок аренды. При этом за последний месяц падение составило менее 1%. В годовом исчислении цены практически не изменились: сейчас стоимость квартир на вторичном рынке Киева примерно на 0,5% выше, чем в прошлом году.

Иными словами, данные ЛУН не свидетельствуют об удешевлении жилья в Киеве.

Летом эксперты предупреждали, что эскалация российских атак на Киев негативно влияет на спрос на жилье в столице — формируется отложенный спрос. Но осенью цены могут упасть на 20%. Сейчас уже есть микрорайоны, которые потенциальные покупатели вообще не рассматривают.