Купили квартиру, а будинок сиплеться: хто оплачуватиме ремонт

Квартира у новобудові може виглядати ідеально під час купівлі, а проблеми проявляться вже після заселення. Тріщини, протікання чи інші серйозні дефекти іноді дають про себе знати через роки, коли ремонт уже доводиться оплачувати власникам. В Україні хочуть змінити цей підхід і закріпити тривалу гарантію на новозбудовану нерухомість.

Уряд підтримав пропозицію Міністерства розвитку громад та територій щодо посилення відповідальності за якість будівництва.

Як працюватиме 10-річна гарантія

Мінімальний гарантійний строк хочуть встановити на рівні 10 років. Відлік починатиметься з дня, коли будинок або інший об'єкт офіційно прийняли в експлуатацію.

Протягом цього часу за якість будівлі відповідатиме замовник будівництва або його правонаступник.

Якщо власник згодом виявить дефекти, які заважають нормально та безпечно користуватися нерухомістю, він зможе вимагати їх усунення.

Для цього спочатку потрібно повідомити замовника про проблему. Після цього сертифікований фахівець має обстежити об'єкт та визначити, наскільки виявлені недоліки впливають на його використання.

Замовнику дадуть 30 днів, щоб запропонувати, як і коли він усуне дефекти, або аргументувати відмову. Власник матиме сім днів, щоб погодитися із запропонованим варіантом або відхилити його.

За ремонт можна буде повернути гроші

Власнику також хочуть дати можливість організувати ремонт самостійно або найняти інших майстрів. Якщо витрати підтверджені документами, їх можна буде стягнути із замовника будівництва.

Нові правила планують поширити на завершені об'єкти, які прийняті в експлуатацію. Водночас передбачені винятки для нерухомості, зведеної за будівельним паспортом, та окремих об'єктів класу наслідків СС1, які будували господарським способом.

Також, п'ять тисяч квартир та майже тисяча будинків: де саме найчастіше купують нову нерухомість