Не метро і не центр міста: що стало вирішальним під час вибору квартири в Україні

Ціна, площа і район довгий час були трьома китами, на яких тримався вибір житла в Україні. Однак війна та регулярні відключення електроенергії перевернули пріоритети покупців: тепер на перший план виходить здатність квартири комфортно працювати навіть тоді, коли в мережі немає струму. Як повідомляє Новини.LIVE з посиланням на OLX Недвижимость, резервне електропостачання для частини українців уже важливіше за зайві квадратні метри.

За результатами масштабного опитування, вартість житла залишається головним критерієм для 82% потенційних покупців. Площа важлива для 79% респондентів, а кількість кімнат і район розташування — для 77%. Також українці звертають увагу на планування, ремонт і ступінь готовності (76%), інфраструктуру та зовнішній вигляд будинку (73%) і навіть на поверх, на якому розташована квартира (72%).

Електропостачання обігнало метро і центр міста

Найбільші зміни відбулися саме у ставленні до автономності житла. Резервне електропостачання під час відключень тепер важливе для 68% покупців, тоді як рік тому цей показник становив лише 49%. Стільки ж — 68% опитаних — зважають на наявність автономного опалення, що дозволяє не замерзнути взимку без центрального теплопостачання.

Ще 67% покупців враховують відстань до стратегічних об'єктів, а 60% — наявність укриття в будинку. Для порівняння, близькість до метро тепер має значення лише для 46% респондентів, а до центру міста — для 45%. Тобто можливість сховатися від небезпеки та пережити блекаут стала вагомішою за зручну логістику великого міста.

Ціна і розташування залишаються основними характеристиками житла, однак сьогодні люди оцінюють об'єкт набагато ширше. Важливо вже не тільки те, скільки коштує квартира чи де вона розташована, а й наскільки комфортно і безпечно в ній можна жити за різних обставин, — пояснила керівниця сектору розвитку продажів OLX Недвижимость Оксана Остапчук.

Придбати нерухомість протягом найближчого року планують 42% учасників опитування. Ще 36% розглядають покупку в перспективі від одного до п'яти років. Це свідчить про те, що попит попри війну залишається стабільно високим.

Що важливо тим, хто орендує

Аналогічні пріоритети спостерігаються і серед орендарів. Для них ціна теж є ключовим критерієм — на неї зважають 82% респондентів. Район і близькість до громадського транспорту важливі для 68%, а відстань до стратегічних об'єктів враховують 66% орендарів. Кількість кімнат і близькість до роботи мають значення для 65%, планування і ремонт — для 61%.

Показово, що резервне електропостачання під час оренди важливе для 60% опитаних, тоді як площа житла — лише для 59%. Тобто можливість користуватися електроприладами навіть під час відключень для частини шукачів важить більше, ніж додаткові квадратні метри. Серед інших критеріїв — інфраструктура і поверх (57%), автономне опалення та наявність укриття в будинку (54%), а близькість до центру міста й наявність паркування відзначили по 41% респондентів.

Найпопулярнішим варіантом довгострокової оренди залишаються квартири: їх розглядають 90% учасників опитування. Приватні будинки цікавлять 26% шукачів, а таунхауси — лише 5%. Тож саме багатоквартирне житло в безпечних районах із автономним світлом і теплом сьогодні користується найбільшим попитом.