Втратили кілька квартир через війну: скільки житлових сертифікатів можна отримати

Українці, які через бойові дії втратили кілька квартир або будинків, можуть претендувати на компенсацію за кожен знищений об’єкт. Кількість таких об’єктів не обмежена, а розмір відшкодування розраховують окремо для кожного помешкання за програмою «єВідновлення».

Це передбачено Законом України від 23 лютого 2023 року № 2923-IX. Щоб отримати житлові сертифікати, власнику потрібно подати окреме інформаційне повідомлення та заяву про виплату щодо кожної зруйнованої квартири чи будинку.

Як оформити компенсацію

Подати документи можна онлайн через застосунок або портал «Дія». Інший варіант — звернутися до ЦНАПу чи нотаріуса.

Спочатку необхідно повідомити про знищене майно, а потім подати заяву на виплату. Ці дії потрібно виконати окремо щодо кожного об’єкта нерухомості.

Після отримання заяви місцева комісія обстежує житло, складає акт і розраховує суму компенсації. Рішення про її надання затверджує місцева рада або військова адміністрація. Відомості вносять до Реєстру пошкодженого та знищеного майна.

Після цього власник отримує електронний житловий сертифікат на кожен зруйнований об’єкт. Документ діє п’ять років із дати отримання.

Як використати кілька сертифікатів

Якщо людина отримала два або більше сертифікатів, вона може використати їх окремо для придбання кількох помешкань або об’єднати для купівлі одного об’єкта нерухомості.

Перед купівлею житла потрібно забронювати кошти за сертифікатом. Після бронювання вони доступні протягом 30 календарних днів. За цей час необхідно укласти договір купівлі-продажу. Якщо не встигнути, бронювання скасують, а кошти доведеться бронювати повторно.

Перед укладенням угоди також потрібно зареєструвати припинення права власності на знищене житло. Робити це завчасно не рекомендують — краще провести реєстрацію безпосередньо перед купівлею нового помешкання.

Які обмеження діють за площею

Попри відсутність обмежень на кількість знищених об’єктів, для розрахунку компенсації встановлено граничну площу. За квартиру відшкодування нараховують у межах 150 кв. м, а за приватний, садовий чи дачний будинок — до 200 кв. м.

Наприклад, якщо зруйнований будинок мав площу 250 кв. м, компенсацію розрахують за 200 кв. м. Цей ліміт застосовують окремо до кожного об’єкта. Якщо власник утратив два будинки, максимальну площу для розрахунку визначатимуть для кожного з них незалежно.

Також, порожній будинок поруч із частиною: чи може військовий зайняти покинуте житло