ОСББ зможе здавати двір в оренду: що дозволять робити з територією

Мешканці багатоповерхівок нарешті можуть отримати у власність землю під своїм будинком і прибудинкову територію без жодної плати. У Верховній Раді зареєстрували законопроєкт №16172, який має впорядкувати оформлення таких ділянок, повідомляє Новини.LIVE з посиланням на сайт парламенту.

Авторами документа виступила низка народних депутатів від партії «Слуга народу». Ініціатори зазначають: хоча право власників квартир на прибудинкову землю вже передбачене законодавством, чіткого механізму її оформлення досі просто не існувало.

Як ділянку передаватимуть мешканцям

Згідно з проєктом, землю під будинком, а також територію, необхідну для його обслуговування, передаватимуть співвласникам безплатно — у спільну сумісну власність. Для цього потрібно визначити межі ділянки та зареєструвати право власності. Представляти інтереси мешканців зможе ОСББ, управитель будинку або інша уповноважена ними особа.

Утім, разом із правом з'являються і жорсткі обмеження. Таку земельну ділянку не можна буде продати, поділити між окремими власниками квартир, а також передати в заставу чи іпотеку.

Що дозволять робити з прибудинковою територією

Попри заборону на продаж, у проєкті передбачили гнучкість: за рішенням співвласників окремі частини прибудинкової території можна буде здавати в оренду або надавати в обмежене користування. Це, зокрема, відкриває шлях для розміщення тимчасових споруд чи паркувальних місць за згодою мешканців.

Окрему вимогу прописали для забудовників, які зводять кілька багатоквартирних будинків на одній земельній ділянці. Їх зобов'яжуть заздалегідь розділити землю так, щоб кожен будинок отримав власний сформований окремий участок.

Коли закон запрацює

У разі ухвалення законопроєкт має набути чинності 1 січня 2027 року. Це означає, що вже наступного року десятки тисяч українських багатоповерхівок зможуть почати процедуру реєстрації прибудинкових ділянок.