Безкоштовна приватизація на паузі: воєнний стан залишив два винятки

Українці, які сподівалися безкоштовно отримати у власність земельну ділянку, зіштовхнулися з суттєвим обмеженням. Під час дії воєнного стану безоплатна приватизація землі можлива лише у двох чітко визначених випадках, тож більшість звичних раніше шляхів оформлення наділу тепер просто не працює.

Про це розповіла адвокатка Діана Коломійцева, зауваживши, що напередодні вступу в силу воєнного стану передання громадянам ділянок державної чи комунальної власності у приватні руки було призупинено. Ті обмеження, запроваджені задаля уникнення хаосу в земельному кадастрі й захисту стратегічних ресурсів, зберігають чинність і тепер.

Перший виняток: є нерухомість на ділянці

Безоплатно оформити землю у власність можуть власники нерухомого майна. Якщо на ділянці розміщений об'єкт нерухомості — житловий будинок, господарська споруда чи інша будівля, яка належить громадянинові на праві власності, — така особа зберігає право приватизувати землю під цією спорудою.

Другий виняток: земля в користуванні до війни

Другий шлях доступний тим, хто отримав ділянку в користування ще до запровадження воєнного стану. Якщо у людини є документи, що підтверджують право користування землею, видані до моменту введення воєнного стану, — вона може завершити процедуру приватизації і закріпити наділ за собою.

Які документи потрібні

Для оформлення приватизації у визначених винятках потрібно підготувати технічну документацію із землеустрою або технічний паспорт на об'єкт нерухомості. Також знадобляться документи, що підтверджують право власності на будівлю чи право користування землею, та реєстрація ділянки в Державному земельному кадастрі. Рішення про передання у власність ухвалюють органи місцевого самоврядування або інші правовстановлювальні органи, відповідно до компетенції.

Фахівці наголошують: усі інші випадки безоплатної приватизації — зокрема ті, де людина лише звертається по вільну ділянку без жодних підстав — наразі законодавчо зупинені до завершення воєнного стану. Відтак, перш ніж подавати заяву, варто перевірити, чи підпадає ваша ситуація хоча б під один із двох дозволених сценаріїв.