Рынок земли в Украине: сколько должен стоить гектар и в каких регионах самые выгодные цены

За неделю, которая прошла с момента запуска рынка земли, в Украине так и не была сформирована рыночная цена гектара.

Об этом сообщает УКАБ.

Как сообщает ресурс, с учетом стоимости аренды и долгосрочных кредитов, цена гектара должна составлять 51,2 тыс. грн.

Однако, как отмечают аналитики УКАБ, цена участка будет зависеть от ряда показателей.

Факторы, влияющие на стоимость участка:

• нормативная денежная оценка,
• площадь,
• место расположения,
• средняя урожайность,
• арендная плата.

Как отмечают аналитики, в 2020 году арендная плата за землю составляла в среднем 3425 грн за 1 гектар по Украине, а ставка по долгосрочным кредитам в иностранной валюте – 6,7%. Таким образом, экономически обоснованная средняя стоимость земли в Украине составляет 51,2 тыс. грн за гектар.

Где самые высокие цены на землю:

• Винницкая область,
• Ивано-Франковская область,
• Львовская область,
• Полтавская область,
• Сумская область,
• Тернопольская область,
• Хмельницкая область,
• Черновицкая область,
• Черниговская область.

По словам аналитиков, в этих регионах самая высокая урожайность, что и повлияло на цену земли.

Где самая дешевая земля:

• Волынская область,
• Днепропетровская область,
• Донецкая область,
• Запорожская область,
• Луганская область,
• Херсонская область.

Інфографіка ucab

Рынок земли в Украине: что необходимо знать

• 1 июля в Украине официально стартовал рынок сельскохозяйственных земель.
• До 2024 года покупать сельскохозяйственную землю могут только физлица-граждане Украины с ограничением в 100 гектаров.
• Закон о рынке земли запрещает покупку земли иностранцами, в том числе – гражданами страны-агрессора. Вопрос продажи земли лицам без украинского гражданства и иностранцам может решаться только на общенациональном референдуме.
• Министр аграрной политики и продовольствия Роман Лещенко озвучил стоимость одного гектара сельскохозяйственной земли в Украине.
• 2 июля стоимость земли озвучили в Кабмине.
• Премьер-министр Денис Шмигаль заявил, что массовой распродажи украинских земель после открытия рынка не наблюдается.
• За почти неделю работы рынка земли в Украине было заключено более 300 договоров на участки сельскохозяйственного назначения – массовой распродажи земель не наблюдается.

Читайте последние новости Украины и мира на канале УНИАН в Telegram

Автор: Елена Коваленко