Цены на квартиры: недвижимость в Киеве будет дорожать из-за ряда факторов

Цены на квартиры в Киеве продолжают расти по сравнению с началом 2023 года. В новостройках стоимость одного квадратного метра колеблется от 900 до 2600 долларов. А самая дешевая квартира на вторичном рынке в столице обойдется в 31 тысячу долларов. Об этом пишет ТСН.ua со ссылкой на эксперта по недвижимости, риелтора Александра Бойко.

«Прежде всего, спрос на жилье постоянно растет, поскольку Киев привлекает много людей, которые ищут лучшие условия для жизни, работы и относительной безопасности. Особенно это касается районов рядом с метро и центром столицы. Там недвижимость пользуется наибольшим спросом», — рассказал Александр Бойко.

Вторая причина, по его словам, это инфляция, которая влияет на стоимость строительства.

“Из-за инфляции повышаются цены на строительные материалы, рабочую силу и другие составляющие затрат, необходимых для создания жилья. Это, в свою очередь, повышает финальную цену для покупателей», – говорит эксперт по недвижимости.

Третья причина – это стоимость строительных материалов, которая также зависит от ситуации на мировых рынках сырья и энергии, рассказал Александр Бойко.

Прогноз

По прогнозам эксперта, цены продолжат расти, особенно на квартиры с ремонтом и в новых домах. Особенно это актуально для Киева. Поскольку спрос повышается на объекты в тех областях, где относительно безопаснее и стабильнее. Кроме того, война усложняет строительство и развитие новых объектов недвижимости из-за экономических проблем и рисков. Это приводит к недостатку жилья, что также поддерживает высокие цены.

Напомним, что, по оценкам НБУ, в первые месяцы 2024 года инфляция будет оставаться близкой к текущим уровням, однако умеренно вырастет во втором полугодии и в конце года составит 8,6%. Это будет прежде всего исчерпать эффекты сверхблагоприятных погодных условий на предложение продовольствия и ростом затрат бизнеса, в частности на оплату труда.