Рынок земли в Украине: цены выросли, а будут еще выше

С начала текущего года средняя цена земельных участков в Украине выросла до 44 тысяч гривень за гектар, что на 19% больше, чем в конце 2023 года. Наиболее привлекательна для инвесторов Полтавщина, где средняя цена достигла 52,59 тыс. грн за гектар, и Ивано-Франковская область, где земля подорожала до 101 тыс. грн за гектар, пишет РБК-Украина.

Эксперты отмечают, что всплеск спроса стимулирует открытие рынка земли для бизнеса с начала 2024 года.

По данным Госгеокадастра, за три года открытого рынка земли в Украине было продано 567 000 гектаров сельскохозяйственной земли. Украинцы заключили более 254 тысяч сделок, средняя стоимость земли составила 41 тысячу гривень за гектар. Наиболее востребованными стали угодья в Полтавской области (60 360 га) со средней ценой 42,75 тыс. грн за гектар. В 2023 году было приобретено больше всего земли - 179 921 га.

В 2024 году на Полтавщине приобрели 17 036,6 га по 52,59 тыс. грн за гектар, на Днепропетровщине — 12 952,7 га по 34 тыс. грн, а в Кировоградской области — 9 375 га по 38 тыс. грн. Самой дорогой стала земля в Ивано-Франковской области — 101 тыс. грн за гектар.

Однако лишь четверть земельных угодий сменяют собственника из-за купли-продажи, большинство изменений (65%) происходит из-за наследства.

Координатор земельного комитета УКАБ Игорь Лисецкий прогнозирует дальнейший рост цен на 10-15%.